邵逸文

資深物業投資者

邵逸文 - 資深物業投資者在BusinessFocus的帖文

【樓市開mike】租金指數連升5個月樓價跌租金升對後市有何啟示？

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【樓市開mike】租金指數連升5個月樓價跌租金升對後市有何啟示？

在一眾業主、投資者人心惶惶的情況下，大眾可能忽略一項對後市十分重要的數據，差餉物業估價署數據顯示，本年5月開...

【樓市開Mike】放寬壓測無助托市放寬防疫才有望改善樓市氣氛

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【樓市開Mike】放寬壓測無助托市放寬防疫才有望改善樓市氣氛

近年香港樓市受疫情影響，加上港府早前嚴謹防疫政策，在「有出無入」的情況下香港淨人口減少約2.5%，接近20萬...

【樓市開mike】銀行左右為難按揭利息僅加Cap未加P 留意兩大關鍵影響P息

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【樓市開mike】銀行左右為難按揭利息僅加Cap未加P 留意兩大關鍵影響P息

港元拆息持續向上，H按實際按息早已觸及2.5厘封頂息，滙豐銀行由8月18日起調整與香港銀行同業拆息掛鈎的按揭...

【樓市開Mike】樓市有望農曆年後反彈勿賣自住樓小心落錯車

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【樓市開Mike】樓市有望農曆年後反彈勿賣自住樓小心落錯車

受加息及移民潮影響，近期香港二手樓市屢錄減價，甚至不斷有蝕讓成交，加上美國經濟出現衰退跡象，市場對樓市前景的...

【樓市開Mike】移民潮下現升職加薪潮為樓市注入新購買力

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【樓市開Mike】移民潮下現升職加薪潮為樓市注入新購買力

近期受移民潮影響下，越來越多「移民減價」盤湧現，樓市氣氛漸差。市場擔心香港「人才流失」，市場未來或缺乏承接力...

【樓市開Mike】移民賣樓留有後路部署回流要有準備

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【樓市開Mike】移民賣樓留有後路部署回流要有準備

近日筆者有一學生為子女升學而打算移民，從而產生賣樓念頭，又擔心萬一移民後發覺不適應外國生活，出售物業後回港，...

【樓市開Mike】金股債齊跌樓市相對穩陣尋找逆市奇葩保資產

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【樓市開Mike】金股債齊跌樓市相對穩陣尋找逆市奇葩保資產

加息收緊市場資金，導致投資環境惡劣，股票跌、債市亦跌、虛擬貨幣又跌，樓市會緊隨其後又跌嗎？...

【樓市開Mike】香港樓市多元宇宙二手盤屢錄蝕讓溢價新盤火速沽清

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【樓市開Mike】香港樓市多元宇宙二手盤屢錄蝕讓溢價新盤火速沽清

一方面二手樓市屢錄得低於市價或蝕讓個案，另一邊廂發展商一手新盤於數小時內火速沽清，香港樓市尤如進入了一個交錯...

【樓市開Mike】蝕讓盤不是真蝕讓留意發展商印花稅回贈

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【樓市開Mike】蝕讓盤不是真蝕讓留意發展商印花稅回贈

在第五波疫情，以及美國加息的陰霾下，今年樓市屢錄得低於市價甚至蝕讓的成交。準備上車的買家入市受阻，但事實真的...

【樓市開Mike】新盤周邊屢見低水分分鐘慳多過百萬

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【樓市開Mike】新盤周邊屢見低水分分鐘慳多過百萬

放寬社交措施後，發展商旋即加快推盤步伐，務求追回第一季失地。由將軍澳、紅磡重建區到黃金海岸掃管笏，發展商廣告...

【樓市開Mike】息魔殺到供款增加提早做好現金流管理

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【樓市開Mike】息魔殺到供款增加提早做好現金流管理

聯儲局表示下定決心將通脹率恢復至2%的目標水平，預期聯儲局將會持續加息，那麼實際上如何影響香港人供樓呢？...

【樓市開Mike】樓市負面信號盡出利好因素蓄勢待發「市況不明朗下要大膽還價」

【樓市開Mike】樓市負面信號盡出利好因素蓄勢待發「市況不明朗下要大膽還價」

近日二手物業市場牛皮，更屢傳減價個案，在美國加息陰霾及「長新冠」經濟隱憂下，到底現在是樓市入貨時機，還是出貨...