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【王美鳳專欄】轉按誘因增轉按套現個案齊升優惠定息按揭僅2.73厘息想轉按宜早行動

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【王美鳳專欄】轉按誘因增轉按套現個案齊升優惠定息按揭僅2.73厘息想轉按宜早行動

今年轉按市道現起色，過去兩年每月新批轉按宗數僅數百宗，今年新批轉按錄得連續5個月回升並重上逾千宗水平，最近數字顯示6月份...

【全球樓行】紐約市新市長開徵第二物業豪宅稅向富豪開刀引發大混亂法院頒臨時禁制令富豪急謀避稅策略

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【全球樓行】紐約市新市長開徵第二物業豪宅稅向富豪開刀引發大混亂法院頒臨時禁制令富豪急謀避稅策略

紐約市新任市長曼達尼（Zohran Mamdani）向富豪開刀推行「第二物業豪宅稅」（Pied-à-Terre Tax）...

【磚港樓市】想買商舖投資如何能確保租金回報高？租值揭秘：不單看人流還要看交通門面闊落與否來去水

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【磚港樓市】想買商舖投資如何能確保租金回報高？租值揭秘：不單看人流還要看交通門面闊落與否來去水

在房地產市場中，不論是買賣交易、申請按揭貸款，還是移民報稅，「評估物業價值」均扮演著舉足輕重的角色。現今資訊發達，很多金...

【王美鳳專欄】Non Consent按揭申請小業主要付代價按揭成數或減有機會拒批按息可加1厘

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【王美鳳專欄】Non Consent按揭申請小業主要付代價按揭成數或減有機會拒批按息可加1厘

上期提及按揭申請人需向銀行簽署按揭資料同意書，以授權銀行查閱其信貸紀錄，當中一般需簽訂表格一，即同意提供包含按揭資料的信...

【張明珠專欄】大阪「副首都」大計捲土重來！「都構想」若過關大阪樓市勢迎大洗牌

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【張明珠專欄】大阪「副首都」大計捲土重來！「都構想」若過關大阪樓市勢迎大洗牌

隨著日本國會於7月通過了《副首都法》，當東京遭遇重大災害時維持立法和行政職能運作，同時避免人口和經濟過度集中於東京，有意...

【張明珠專欄】台灣人爆買東京樓中國買家為何退潮拆解日圓貶值與台海避險的置業狂潮

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【張明珠專欄】台灣人爆買東京樓中國買家為何退潮拆解日圓貶值與台海避險的置業狂潮

一直以來，只要提到外國人在日本「爆買」房地產，大家腦海中第一時間浮現的往往是中國買家。然而，日本房地產市場出現大洗牌！根...

【全球樓行】少子化高樓價夾擊美國大城市幼童十年暴跌15% 中產家庭掀避走潮

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【全球樓行】少子化高樓價夾擊美國大城市幼童十年暴跌15% 中產家庭掀避走潮

美國出生率創下歷史新低，加上高樓價與高昂生活成本雙重夾擊，正令美國各大城市的「少子化」危機快速惡化。由過去10年美國人口...

【王美鳳專欄】什麼是Non Consent按揭申請? 申請人若拒披露現有按揭欠款是聰明還是不智？

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【王美鳳專欄】什麼是Non Consent按揭申請? 申請人若拒披露現有按揭欠款是聰明還是不智？

在申請按揭的程序中，銀行除了需向申請人取得入息證明文件，亦需取得其信貸報告，以瞭解申請人的信貸狀況、信貸評級及還款習慣等...

【張明珠專欄】日本樓現投資狂潮破2萬億日圓創新高地價連升5年財團431億日圓狂掃心齋橋地標

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【張明珠專欄】日本樓現投資狂潮破2萬億日圓創新高地價連升5年財團431億日圓狂掃心齋橋地標

香港人視為「鄉下」的日本，其房地產市場正上演一場前所未有的金錢狂潮！不論是國際巨頭還是當地超級財團，正以瘋狂的速度將資金...

【全球樓行】炫富新標準買單棟大宅已過時超級富豪愛擴張地皮建私人莊園保私隱

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【全球樓行】炫富新標準買單棟大宅已過時超級富豪愛擴張地皮建私人莊園保私隱

買一棟超大豪宅，甚至同時坐擁兩棟物業，在頂級富豪的圈子裏已經不再是「終極炫富」的指標。2026年全球超級富豪們的最新標準...

【磚港樓市】鷹派新聯儲局主席對樓市有何影響? 息率料橫行樓價或微升惟成交量勢回落

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【磚港樓市】鷹派新聯儲局主席對樓市有何影響? 息率料橫行樓價或微升惟成交量勢回落

踏入2026年下半年，香港樓市經歷了過去幾年的深度調整後，今年上半年的表現無疑交出了一份令人相當鼓舞的成績表。回顧過去半...

【王美鳳專欄】銀行按揭回贈升破1% 惟小心計算盲點按揭總額會扣除回贈數目買家宜準備額外現金

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【王美鳳專欄】銀行按揭回贈升破1% 惟小心計算盲點按揭總額會扣除回贈數目買家宜準備額外現金

上期提及今年多家銀行先後增加按揭回贈優惠，現時銀行之間因應其目標客戶及業務策略，所提供的按揭優惠不盡相同，當中視乎貸款額...