【樓市開Mike】移民賣樓留有後路 部署回流要有準備

【樓市開Mike】移民賣樓留有後路 部署回流要有準備

Bloggers Property
By 邵逸文 on 02 Aug 2022
資深物業投資者

近日筆者有一學生為子女升學而打算移民,從而產生賣樓的念頭,又擔心萬一移民後發覺不適應外國生活,出售物業後回港,會買不回來,或貴很多,所以請教筆者應否賣樓或如何部署?筆者就移民應否賣樓有以下3點:

去到當地是否需要工作?

如果拿著香港賣樓的錢,去到外地已經可以令你生活無憂、無需工作,相信回港的機會相對較小。因為近期移民又回流的港人,大多因為未能找到工作,而生活費又用得七七八八的情況下才回流香港;如果資金充裕,而且鐵了心不回港,則可以出售手中物業一了百了。但如果去到當地仍未知做甚麼工作,就可以繼續持有物業,甚至以香港物業的租金收入維持生計!

是否曾在當地生活或家人親戚在當地居住?

現時很多人移民,其實並未到當地生活過,最多只去過旅遊。旅遊當然享受,但當地的真實生活並非如旅遊一樣,就好像香港遊客又怎能感受到香港人的壓力呢?所以,如果在當地生活過一段時間,又或者有家人親戚已在當地生活一段時間,一般回流的機會比較小。早在80年代末,香港的移民潮就開始了。當時很多人選擇將香港資產套現移民外國,近30年後的今天,香港樓市卻在波動中穩步上升,有些移民人士數年後想回流香港,屆時香港樓價已上升不少,未必能買回與之前相同質素的物業。所以會否回流真是決定是否賣樓的重要一環!

廣告
廣告

你有多少個物業?

如果你已有多個物業,你需考慮到物業印花稅問題!即今日出售了1個或2個物業,如日後想再買香港物業就要每個繳付15%,印花稅置業成本將大大提升!何不將物業轉按套現,而按揭則由租金收入對沖。去到外國重新白紙一張的信貸紀錄,再利用按揭槓桿建立自己的物業王國!

邵逸文

免責聲明:本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。

【了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊】

👉🏻 下載 BusinessFocus APP

👉🏻 立即Follow Instagram businessfocus.io

👉🏻 追蹤 Telegram頻道 BusinessFocus 財經商業資訊站

最新 金融投資熱話專頁 MarketFocus

Share to Facebook
Our Videos
官方影片
You may also like
你可能也喜歡
拜登一改40年戰略模糊政策 對台戰略轉清晰
Bloggers.News
4 days ago
拜登一改40年戰略模糊政策 對台戰略轉清晰
【李峻銘專欄】香港樓市前景極度悲觀 所幸柳暗花明又一村
Bloggers.Property
4 days ago
【李峻銘專欄】香港樓市前景極度悲觀 所幸柳暗花明又一村
【龔成專欄】股災成散戶人生交叉點 應趁低買股還是儲首期買平樓 建議先買股因值博率高
Investment.Bloggers
5 days ago
【龔成專欄】股災成散戶人生交叉點 應趁低買股還是儲首期買平樓 建議先買股因值博率高
【江恩小龍】發達不靠儲蓄靠週期 下一個向上流機會即將到來
Investment.Bloggers
6 days ago
【江恩小龍】發達不靠儲蓄靠週期 下一個向上流機會即將到來
【陳刀仔專欄】烏克蘭原為全球IT強國 戰爭令一切努力化為烏有
Bloggers.Property
6 days ago
【陳刀仔專欄】烏克蘭原為全球IT強國 戰爭令一切努力化為烏有
【李明輝專欄】熱浪及能源恐慌 英國屋要有冷氣又要夠暖 搜索量急增200%
Bloggers.Property
7 days ago
【李明輝專欄】熱浪及能源恐慌 英國屋要有冷氣又要夠暖 搜索量急增200%
Hottest Articles
最熱文章
電動車競爭激烈 Tesla另闢蹊徑 新車水陸兩用 機械人取代人口勞動
Investment
a day ago
電動車競爭激烈 Tesla另闢蹊徑 新車水陸兩用 機械人取代人口勞動
印度政府遲發50億援助金 牛農釋放1萬頭牛堵路抗議 癱瘓交通
Business
3 days ago
印度政府遲發50億援助金 牛農釋放1萬頭牛堵路抗議 癱瘓交通
登月技術失傳 SpaceX助2024年重返月球 日企新金屬輪胎登月車曝光
Business
20 hours ago
登月技術失傳 SpaceX助2024年重返月球 日企新金屬輪胎登月車曝光