李明輝
Sakura Global 櫻之環球置業市場分析及研究部主管

李明輝的文章

【李明輝專欄】英國明文規定保護蝙蝠 假如有蝙蝠飛進屋內 千萬別自行處理
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an hour ago

【李明輝專欄】英國明文規定保護蝙蝠 假如有蝙蝠飛進屋內 千萬別自行處理

在英國買樓,除了會遇到狐狸﹑蜘蛛外,另一樣就是蝙蝠。如果蝙蝠飛進入了物業的閣樓內,若殺死了蝙蝠是觸犯法例。同...

【李明輝專欄】英國加息8次 結束樓價連續28個月升幅 新政府上場後 租金1年內料升4%
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11 days ago

【李明輝專欄】英國加息8次 結束樓價連續28個月升幅 新政府上場後 租金1年內料升4%

英國央行大幅加息以遏止通貨膨脹,本月初已把基準利率從2.25厘調升到3厘,是自2021年12月以來連續第8次...

【李明輝專欄】英國人為慳稅慳息 個人物業紛紛轉為公司持有
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24 days ago

【李明輝專欄】英國人為慳稅慳息 個人物業紛紛轉為公司持有

最近按揭利率急升,有部分銀行的利率更加已經高達6厘,令到英國物業的成交量大跌4成。已經持有物業的業主,更要想...

加息壓力下 英國申請35年期按揭個案 兩年急增4倍
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a month ago

加息壓力下 英國申請35年期按揭個案 兩年急增4倍

在近月英國通脹持續,連帶租金不斷上漲下,有一部份英國人選擇由租轉買。同時,為應付不斷的加息壓力,不少英國上車...

【李明輝專欄】熱浪及能源恐慌 英國屋要有冷氣又要夠暖 搜索量急增200%
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2 months ago

【李明輝專欄】熱浪及能源恐慌 英國屋要有冷氣又要夠暖 搜索量急增200%

香港入秋後,仍然感到炎熱無比。在亞熱帶地區的香港,絕大部份時間都是暖和的天氣,房屋設有冷氣設備也是正常配備。...

【李峻銘專欄】免地價置業 幫你還是害你?
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3 months ago

【李峻銘專欄】免地價置業 幫你還是害你?

筆者最近途經觀塘區,第一印象是面目全非,由昔日破舊的工廠區搖身一變,成為時尚的工商貿易區,高級寫字樓及商場林...

【李明輝專欄】國家二級保護建築 頂層57萬鎊成交 破利物浦樓價新高
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3 months ago

【李明輝專欄】國家二級保護建築 頂層57萬鎊成交 破利物浦樓價新高

英國7月消費物價指數(CPI)按年升10.1%,超過預期的9.8%,亦較6月份的9.4%進一步加快。而英國樓...

【李明輝專欄】租戶貧富差距擴大 約翰遜遺下的百萬人上車計劃
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5 months ago

【李明輝專欄】租戶貧富差距擴大 約翰遜遺下的百萬人上車計劃

約翰遜在日前因逾50名內閣大臣及官員辭職施壓,以及保守黨高層逼宮之下辭任黨魁,但將留任首相直到選出接班人。但...

【李明輝專欄】通脹危機殺到 英國平均樓價再創新高 4月按年升8.4%
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5 months ago

【李明輝專欄】通脹危機殺到 英國平均樓價再創新高 4月按年升8.4%

英國樓價屢創新高,今年4月平均樓價首次突破25萬英鎊大關。但由於生活成本上升,加上物價通脹危機,房屋需要更長...

【李明輝專欄】伊莉莎白線通車 英國鐵膠很興奮 倫敦沿線樓價升不停
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6 months ago

【李明輝專欄】伊莉莎白線通車 英國鐵膠很興奮 倫敦沿線樓價升不停

今期倫敦友討論的話題,一定有新開張的Crossrail鐵路伊莉莎白線。歷經十三年工程,終在5月24日開通部分...

【李明輝專欄】中世紀惡法狂益發展商 英國地租終被禁 現僅值一粒胡椒價錢
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6 months ago

【李明輝專欄】中世紀惡法狂益發展商 英國地租終被禁 現僅值一粒胡椒價錢

最近英國樓市傳來好消息,2022年6月30日起,英格蘭和威爾斯的新租賃業權物業租約,以後每年只能收取等於「 ...

【李明輝專欄】全球20大宜居城市 蘇格蘭愛丁堡疫後樓價升8.9% 「家庭客爭住留位」
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6 months ago

【李明輝專欄】全球20大宜居城市 蘇格蘭愛丁堡疫後樓價升8.9% 「家庭客爭住留位」

近期英國樓市比較多人留意中部,但其實北部蘇格蘭隨著在2020年6月逐漸解封,加上疫情後當地人開始注重戶外空間...