張明珠

Sakura Japan & Global創辦人

張明珠 - Sakura Japan & Global創辦人在BusinessFocus的帖文

日本度假旅遊勝地樓市火熱淺草富良野白馬村地價竟年升3成

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日本度假旅遊勝地樓市火熱淺草富良野白馬村地價竟年升3成

東京地價越升越有，日本國稅廳7月公佈的2025年道路沿線土地價格（路線價），全國地價比去年上漲了2.7%，連...

日本福岡交通便利生活水平低港人熱門移居地博多、藥院、小倉受歡迎

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日本福岡交通便利生活水平低港人熱門移居地博多、藥院、小倉受歡迎

福岡生活水平比香港﹑東京﹑大阪低，而且福岡空港距離博多﹑天神等市區只是10至15分鐘的車程，加上鐵路路線不及...

港人旅居東京宜留心治安租金交通警視廳網頁公開統計 3區域罪案率較高

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港人旅居東京宜留心治安租金交通警視廳網頁公開統計 3區域罪案率較高

近年有不少港人選擇旅居日本，尤其是東京﹑大阪及福崗等大熱城市。今次筆者以東京為例，並在五個評估方向包括治安﹑...

「半自住半出租」買日本樓成熱潮大阪樓價1年狂升逾2成超越東京

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「半自住半出租」買日本樓成熱潮大阪樓價1年狂升逾2成超越東京

關西世博吸引不少旅客前往大阪，加上日圓仍然低水，同時亦有不少中港投資者買入大阪物業「半自住半出租」的新型渡假...

知名漫畫預測日本7月地震為物業買太便宜火險或不賠償地震大火

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知名漫畫預測日本7月地震為物業買太便宜火險或不賠償地震大火

日本一部漫畫作品《我所看見的未來》曾精準預言311大地震的發生，而書中另一個有關「今年7月將會發生強烈大...

日本地震預言反令樓市更旺? 海外客人買重保險照搶貨

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日本地震預言反令樓市更旺? 海外客人買重保險照搶貨

美國總統特朗普實施「對等關稅」以來，環球資產大震盪，黃金受到追棒，而日圓亦在動盪市場中被看高一線，市場更憧憬...

居日華僑明年料突破100萬人生活不需日語? 特區民宿中國經營者大增

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居日華僑明年料突破100萬人生活不需日語? 特區民宿中國經營者大增

隨着日本旅遊業興旺加上日本政府近年放寬簽證政策，令不少中國富戶﹑中產階層大舉移居日本，日本更衍生出「不需日語...

日本福岡樓價大爆發年升2成發展商吊高來賣雙職夫婦也難上車

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日本福岡樓價大爆發年升2成發展商吊高來賣雙職夫婦也難上車

過去海外投資者熱衷投資日本房地產，踏入2025年仍然活躍，有報告指日本東京為全球城市物業投資的第二位，突破1...

中國及海外富人搶光日本新樓買家唯有改購半新樓樓價5年升逾5成

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中國及海外富人搶光日本新樓買家唯有改購半新樓樓價5年升逾5成

日本樓價屢創新高，有新建獨棟住宅的平均期望叫價創出11年的新高。這導致未能如願購買新樓的買家，唯有轉投「半...

日本最適宜退休地區揭盅沖繩奪冠北海道勝在物價低東京生活交通超便利

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日本最適宜退休地區揭盅沖繩奪冠北海道勝在物價低東京生活交通超便利

日本為港人「家鄉」，相信不少港人都會幻想在日過退休或旅居生活，然而哪個地區又適合定居？有日本網站票選日本人退...

東京住宅租金連續7年上升海外買家湧至當地人高喊東京不再宜居

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東京住宅租金連續7年上升海外買家湧至當地人高喊東京不再宜居

日本租金愈升愈有，租賃公寓的平均租金更創下歷史新高，另外有數據指，東京呎租更連續7年錄得升幅。隨著租金不斷上...

【張明珠專欄】日本人愈住愈細？日央行加息18年來最大加幅東京樓價達打工仔年收入18倍

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【張明珠專欄】日本人愈住愈細？日央行加息18年來最大加幅東京樓價達打工仔年收入18倍

日本央行日前宣佈加息0.25厘，加幅為近18年來最大。加息其中之一的原因是通貨膨脹持續，同時樓價亦是無可避免...