【CEO專訪】投資6億活化工廈成D2 Place，羅氏集團CEO：致力扶持本地初創

「創業失敗一定有九成，成功一成都沒有，通常創業的成功率都是很低的。」羅氏集團行政總裁及副主席羅正杰這樣說。香港地人工高，舖租貴，想創業真的不容易。見到香港青年創業的困難，羅氏集團第三代繼承人羅正杰表示，集團投資約6億港元，將一個活化工廈項目-D2 Place，發展成為扶持本地品牌創業的夢想地。

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羅指出，D2 Place其實原本是兩個工廠大廈，2010年香港活化工廈的政策推出，集團就把這兩個項目拿出來支持本地時裝產業。他說：「這兩個項目之所以叫D2 Place，是代表Designers’ Dream。」

羅氏集團本身是香港紡織業龍頭之一，以紡織起家，現在業務發展還涉及零售，地產等。業務變得多元化，連帶發展的地產項目也不只集中做時裝。D2 Place 內的本地品牌除了服裝品牌，亦包括了護膚品、手工飾品、茶品等本地初創企業。

青年創業問題：邊做邊學等於準備不足

集團曾協助不同新品牌發展，羅正杰直言，當中亦見證了不少初創公司的成長。很多年青人創業都以為可以邊做邊學沒問題，亦反映他們創業初期準備不足。他認為普遍的創業設計師的商業意識是相對薄弱。「我們曾經見過有設計師想開店，但他們經驗不足。原來要做一個預算去做裝修、買冷氣。另外還有人只知道要交租，不知道還要交管理費。」

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創業者除了要做好前期準備，之後連開始營業後也會遇到很多問題。「像是他們請人，一開始以為自己一個人便可。但發現去個洗手間、或是父母生病都需要有人替代，但他們一開始都沒有想到。客人來到只見拉起閘，找不到人。」羅正杰見到創業青年的問題所在，集團為進駐的本地品牌製定一系列的創業計劃，指導這一班有創業理想的香港青年人。

創業要有計劃 由周末市集到入舖只需一年

D2 Place現在幾乎每星期都有周末市集。創作人由市集開始做起，反應好就可以嘗試短期的快閃店，再來就是做銷售櫃位及入舖，亦可選到D2 Place的生活百貨店上架。其後，可在市內不同地方增設零售點，最後希望幫助本地品牌衝出國際。

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集團除了籌辦商場內的周末市集，也會有一年一度「香港掂檔」嘉年華會封街進行。最近，他們也與泰國方面合作，舉辦市集，把香港的手作人帶到當地「擺檔」。與此同時，集團也會同其他商場合作，像是之前曾與K-11及領展合作，最近也與南豐紗廠合作，推廣本地品牌。

這樣一步一步的創業計劃，最終是希望做到商業及社會都可獲益的「商社共生」概念。「我們很開心見到一些成功的品牌，希望他們在外面也可以再開分店，也希望其他商場可以用這個商業模式（商社共生）。這樣商場與商場合作，會有更多的資源幫助本地品牌。」

記者: 黃加琪

攝影：黃凱熙、陳志新

Text by BusinessFocus Editorial