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【張明珠專欄】日本法例高度保障租客權益租客擁優先續約權業主不准隨意加租

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【張明珠專欄】日本法例高度保障租客權益租客擁優先續約權業主不准隨意加租

近年越來越多香港人選擇移居日本，當中以首都圈東京最受歡迎。初到貴境，解決居住問題自然是首要任務。很多香港人在東京租樓時，...

【Wendy全球樓行】首批9萬名BNO港人將申請入籍英國風水地緣格局卻迎挑戰留心三大危機

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【Wendy全球樓行】首批9萬名BNO港人將申請入籍英國風水地緣格局卻迎挑戰留心三大危機

隨著 BNO「5+1」政策邁入第5年，首批港人估計達 9.2 萬人將於 2026 年起正式申請入籍，準備在英國落葉歸根。...

【磚港樓市】簡樸房條例下月生效業主與租戶角力加劇劏房業主收樓裝修勢成風基層租客壓力增

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【磚港樓市】簡樸房條例下月生效業主與租戶角力加劇劏房業主收樓裝修勢成風基層租客壓力增

近年劏房及分間單位問題備受社會關注，政府在平衡居住安全、基層住屋需要與市場運作之間，最終推出《簡樸房條例》，作為針對分間...

【Wendy全球樓行】中日關係冰封銀座心齋橋中國遊客消失為何唯獨大阪遊客數量逆市創新高?

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【Wendy全球樓行】中日關係冰封銀座心齋橋中國遊客消失為何唯獨大阪遊客數量逆市創新高?

日本旅遊業與樓市正呈現極端分裂的「冰火兩重天」現象，曾經塞滿銀座和心齋橋的中國內地遊客「直線插水」，零售業與旅遊熱點頓時...

【王美鳳專欄】兩大按保公司審批彈性不一如何幫到手？上車客留心香港按證保險彈性較大

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【王美鳳專欄】兩大按保公司審批彈性不一如何幫到手？上車客留心香港按證保險彈性較大

現時銀行按揭成數上限為7成，若需要再提高按揭成數，按揭借款人需透過銀行申請按揭保險計劃，按揭成數高達9成。透過按保計劃，...

【張明珠專欄】樓價瘋漲東京租金竟佔家庭收入5成年輕夫婦被迫遷離市區政府擬重招打擊炒樓

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【張明珠專欄】樓價瘋漲東京租金竟佔家庭收入5成年輕夫婦被迫遷離市區政府擬重招打擊炒樓

隨著日本樓價瘋漲，該升浪已波及租賃市場，在香港每月租金佔收入三、四成是常態，但對於習慣平租的日本人來說，這簡直是天文數字...

【王美鳳專欄】買樓full pay都有機會出問題？有得亦有失宜考慮樓契存放及現金周轉

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【王美鳳專欄】買樓full pay都有機會出問題？有得亦有失宜考慮樓契存放及現金周轉

去年起物業市道回暖，吸引不同客源重返樓市推動置業需求上升，當中除了上車或換樓客，市場亦增加了買樓收租及趁低吸納的投資者入...

【Wendy全球樓行】加拿大樓價從高位跌18%仍未夠? 加國擬借鑑澳洲打擊炒風或禁外國人買二手樓？

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【Wendy全球樓行】加拿大樓價從高位跌18%仍未夠? 加國擬借鑑澳洲打擊炒風或禁外國人買二手樓？

過去加拿大一直是港人移民的熱門地區，同時亦是港人熱衷投資的海外樓市之一，然而加拿大政府於2023年開始實施禁止外國投資者...

香港樓市2026年復甦？樓市底部確認反彈大行紛紛睇升最多10% 揭開樓市逆轉三大動能

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香港樓市2026年復甦？樓市底部確認反彈大行紛紛睇升最多10% 揭開樓市逆轉三大動能

隨著 2026 年的開啟，香港房地產市場展現出多年來未見的樂觀情緒。多家投資銀行及分析機構在最新發布的年度報告中一致認為...

【磚港樓市】北部都會區洪水橋以雙信封制招標片區開發新模式非純價高者得兼顧社會效益

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【磚港樓市】北部都會區洪水橋以雙信封制招標片區開發新模式非純價高者得兼顧社會效益

發展局日前表示，會為北部都會區（北都）洪水橋／厦村新發展區（洪水橋）內的一個「片區」項目以「雙信封制」公開招標，將於20...

【張明珠專欄】日本樓價升不停買家易忽略隱藏成本買樓雜費可達8% 日本養樓成本不容忽視

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【張明珠專欄】日本樓價升不停買家易忽略隱藏成本買樓雜費可達8% 日本養樓成本不容忽視

隨著日圓匯率持續處於歷史低位，加上過去一年日本樓市展現驚人的升值潛力，日本樓市成為國際資金的避風港。然而，外資的強勢加入...

【王美鳳專欄】唐樓尋寶執平貨小心隱藏陷阱銀行批按揭前或要實地視察若有違法改建好大鑊

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【王美鳳專欄】唐樓尋寶執平貨小心隱藏陷阱銀行批按揭前或要實地視察若有違法改建好大鑊

對於接納唐樓按揭的銀行，很多時亦因應唐樓的質素、地段、內外部保養及結構狀況而決定最終批核情況，故此不少個案當中，銀行會要...