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【張明珠專欄】日本樓價升不停買家易忽略隱藏成本買樓雜費可達8% 日本養樓成本不容忽視

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【張明珠專欄】日本樓價升不停買家易忽略隱藏成本買樓雜費可達8% 日本養樓成本不容忽視

隨著日圓匯率持續處於歷史低位，加上過去一年日本樓市展現驚人的升值潛力，日本樓市成為國際資金的避風港。然而，外資的強勢加入...

【王美鳳專欄】唐樓尋寶執平貨小心隱藏陷阱銀行批按揭前或要實地視察若有違法改建好大鑊

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【王美鳳專欄】唐樓尋寶執平貨小心隱藏陷阱銀行批按揭前或要實地視察若有違法改建好大鑊

對於接納唐樓按揭的銀行，很多時亦因應唐樓的質素、地段、內外部保養及結構狀況而決定最終批核情況，故此不少個案當中，銀行會要...

【Wendy全球樓行】英國豪宅稅落實業主擬加租彌補損失減息令英國樓市破頂無殻蝸牛想轉租為買

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【Wendy全球樓行】英國豪宅稅落實業主擬加租彌補損失減息令英國樓市破頂無殻蝸牛想轉租為買

英國樓市過去一年在「高位橫行」中破頂，再加上利率回落、「豪宅稅」落實，有報道指，有業主有意將增加的物業稅轉嫁給租客，令不...

【王美鳳專欄】唐樓尋寶前注意按揭事宜(上) 勿僅因樓價平入市按揭不同障礙你要知

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【王美鳳專欄】唐樓尋寶前注意按揭事宜(上) 勿僅因樓價平入市按揭不同障礙你要知

唐樓主要是早期舊香港於戰前及戰後因應當時需要而興建的樓宇，一般僅有三至四層或五至六層樓高，不設電梯。有些人鍾情唐樓單位，...

【Wendy全球樓行】英國樓價續漲賣樓多獲利倫敦賣家平均賺135萬東北部賣樓最快

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【Wendy全球樓行】英國樓價續漲賣樓多獲利倫敦賣家平均賺135萬東北部賣樓最快

近日香港樓市不乏睇樓客，成交量顯著回升，然而成交價對比2021年高位仍下跌逾30％。相比之下，英國樓市因應利率下調等利好...

【張明珠專欄】有買貴冇買錯日本樓市現瘋狂牛市海外投資者湧入東京新樓短炒增4倍

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【張明珠專欄】有買貴冇買錯日本樓市現瘋狂牛市海外投資者湧入東京新樓短炒增4倍

日本樓市越來越熾熱，東京23區不少大型新樓項目在短期內被轉賣不斷上升。去年首半年有9.9%的新樓在一年內被轉賣。此比例由...

【磚港樓市】租金屢破頂如何選購物業收租? 哪屋苑易招租？地產代理分店數目揭端倪

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【磚港樓市】租金屢破頂如何選購物業收租? 哪屋苑易招租？地產代理分店數目揭端倪

香港人鍾情投資「磚頭」收租，已是司空見慣的事。畢竟物業有保值潛力，又能帶來穩定的租金收入，相比股票或基金等投資產品，價格...

【王美鳳專欄】買車位上會按息超貴慳息有妙法用對策略可借平錢按息可節省高達3厘

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【王美鳳專欄】買車位上會按息超貴慳息有妙法用對策略可借平錢按息可節省高達3厘

今年經濟環境回暖、股票市場造好、樓市回穩，連帶車位買賣亦出現回升，今年車位成交有望結束三年跌勢。今年銀行樓按取態正面積極...

【Wendy全球樓行】日本吉屋只賣50多萬兼送千呎地? 小心兩大風險業權問題及天價維修

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【Wendy全球樓行】日本吉屋只賣50多萬兼送千呎地? 小心兩大風險業權問題及天價維修

上回提及在日本有不少空屋（空き家）的放盤，而且花50多萬港元買入東京都連土地合共逾2300平方呎的吉屋。隨著東京不少公寓...

【張明珠專欄】日本人口老化兒童連續44年減少外國人口卻年增1成不斷推高樓價

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【張明珠專欄】日本人口老化兒童連續44年減少外國人口卻年增1成不斷推高樓價

日本高齡少子化問題日趨嚴重，65歲以上人口更佔整體人口近30％，而且國民人口正在持續減少。相比之下，外國人口卻是按年増加...

【王美鳳專欄】申請按揭要小心花紅計算變數多轉工前花紅銀行或拒計作入息

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【王美鳳專欄】申請按揭要小心花紅計算變數多轉工前花紅銀行或拒計作入息

花紅一般指薪金以外的額外酬金，較多按年度或季度發放，較多是公司根據業績、盈利及/或員工表現或績效發放之金額，故一般並非固...

【Wendy全球樓行】申請英國永居條件英政府建議加辣英文要達B2級年收入需高於12570英鎊 18萬BNO港人是否受影響?

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【Wendy全球樓行】申請英國永居條件英政府建議加辣英文要達B2級年收入需高於12570英鎊 18萬BNO港人是否受影響?

自2021年推出BNO簽證以來，有逾18萬港人以BNO「5+1」移民英國，然而移英港人近日關注的另一焦點，必定是內政部推...