上車客入市沙田第一城2房 以448萬元易手 屬近期高價成交

上車客入市沙田第一城2房
以448萬元易手 屬近期高價成交

大市氣氛向好，市場憧憬樓市即將有好消息出台，增加買家入市信心，沙田第一城本月暫錄約6宗成交，平均實用呎價12870元水平，屋苑最新錄16座中層G室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，望城門河景，開價約450萬元，議價後以448萬元獲承接，實用面積平均呎價13700元，屬屋苑近期高價成交。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即承接單位自用。據了解，原業主於2010年以約191萬元購入單位，持貨約15年，是次轉手賬面獲利約257萬元離場，期內升值約135%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。