租客預繳1年租金 打動業主減租4000元 荃灣海之戀‧愛炫美2房2.1萬元租出 低市價逾1成

荃灣區上月錄得約160宗租賃成交，旺勢持續，本月暫已錄約30宗租賃成交。分行新近促成海之戀‧愛炫美2B座低層B室租賃成交，實用面積518平方呎，2房間隔，享海景，放盤不足2天以2.1萬元租出，實用呎租40.5元，同類單位近期租金造價約2.4萬元至2.5萬元，是次租金較市價低超過1成。

單位原本月租叫價`2.5萬元，業主見租客入息穩定，亦願意預繳一年租金，決定減租4000元。業主於2017年7月以816萬元買入單位，持貨約8年，租金回報約3.1厘。