【置業必睇】土拓署26個高風險住宅區大曝光 易因颱風水浸 海怡半島杏花邨上榜 買樓小心巨浪（附名單）

政府公布「另類指標」，首次公開全港容易受颱風巨浪或水浸影響的住宅區！土木工程拓展署識別了26個「較高風險的沿岸低窪或當風住宅地區」，以制定改善工程和管理措施保障市民生命安全。上榜的大部分是沿岸的屋苑或鄉村，當中包括藍籌屋苑如杏花邨及海怡半島，將軍澳南等，但屬內陸的低窪地區如元朗市中心同樣上榜。據記者翻查紀錄，其中杏花邨及海怡半島曾在颱風天鴿及山竹襲港時曾遭受滔天巨浪侵襲致嚴重水浸，居民及車主損失慘重。故若準備買入上述屋臨海低層單位或車位的市民，要審慎考慮「氣候風險」。

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土木工程拓展署（土拓署）昨日發表「氣候變化和極端天氣下的沿岸災害研究及改善措施的制訂──可行性研究」（沿岸災害研究），全面檢視了極端天氣及氣候變化下，風暴潮和風浪對全港沿岸較低窪或當風地點的影響。該報告指出本港由於地理位置的關係，故容易受到極端氣候如颱風、暴雨、風暴潮及越堤浪的威脅，部分沿岸較低窪及當風地點，尤其容易受到風暴潮及越堤浪所引致的水浸及海浪淹浸的影響，並會使近岸設施造成破壞。報告指這對公眾安全及沿岸地區的發展構成潛在的威脅，可稱之為「沿岸災害」。

報告指出，以2017及2018年超強颱風天鴿及山竹襲港實例可見，颱風引起的風暴潮海浪對沿岸地區造成破壞。當時受巨浪及水浸影響較大的沿岸地區包括位與香港島東部（如杏花邨）、將軍澳南（海濱公園一帶）、鯉魚門（馬環村及三家村）及西貢的部分住宅地區（市中心及對面海、南圍）。報告內的列表亦顯示，港島除了杏花邨外，海怡半島、西營盤及上環等沿岸地區受風暴海浪水浸影響的機會亦較高。

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全球暖化已導致極端天氣的出現更頻繁及其嚴重性增加。其中港島的南面（如海怡半島、赤柱八間、石澳村）和本港的東南面（例如將軍澳南）會較易受越過南中國海方向的熱帶氣旋的影響，越堤浪是上述地區面對的主要沿岸風險。至於吐露港因的地理屏障影響，風吹起的波浪較小。然而，其沿岸環境會仍會內灣效應影響，報告的列表指吐露港範圍（如大埔三門仔新村、大埔墟近林村河、馬鞍山渡頭灣村），同屬較高風險的沿岸地區。至於新界西北部因地勢平坦，因此風暴潮的影響較為顯著，包括流浮水、上下白泥、坑口村、沙橋村等；元朗中部低窪地區亦易水浸，包括元朗市中心，橫洲，山貝村等。

故土拓署沿岸災害研究採取風險管理的方法，評估地區受沿岸災害的可能性及後果的嚴重性，並參考過往因超強颱風吹襲導致的沿岸損毀記錄，最終識別了26個較高風險的沿岸低窪或當風住宅地區，以優先制定改善工程和管理措施去防範因極端天氣造成巨浪及水浸，保障市民生命財產安全。土拓署的研究考慮至2050年氣候變化的預測，列出了26個「較受潛在高風險影響的沿岸低窪或當風住宅地區」（詳見地圖）

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土拓署報告強調，要以務實的方法進行工程，以保障這些沿岸高風險住宓區的安全，紓解其風險。改善工程會由不同防禦及應對方案組成：首先是可以在沿岸位置加建或提高擋浪牆，抵擋大浪；然後可在在海岸位置後面的合適地點加設擋水設施以阻截海水湧入內陸；再者可在建築物前加設可拆卸式擋水板。管理措施則包括制訂預警系統以及緊急應變安排等計劃，以下政府建議在上述26個高風險沿岸地區打算進行的防海浪防水浸措施，以下是26個地點的名單：

Photo from 土拓署網頁

政府指計劃於未來五年逐步展各項改善工程和落實相關的管理措施，並會適時諮詢相關人士，希望令到有關工程和措施更能滿足區內人士的需要和期望。政府又指會密切審視改善工程和管理措施的進度，並會持續監測氣候變化，適時檢視應對沿岸風險的措施。

土拓署沿岸災害研究報告的重點內容，可按此瀏覽。

Text by BusinessFocus Editorial

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