領展CEO王國龍 明年6月底前退任 16年掌舵將告終

領展宣布其行政總裁王國龍明年6月底前退任，他於2009年加盟，2010年晉升為集團行政總裁，任內股價從約18港元升至高位96.4元，至今維持約40元以上，累積升幅約130%。儘管去年共領約7,042萬元酬金（實際落袋約5,112萬元），近期裁員60人卻發放逾2億元獎金，引發「肥上瘦下」爭議。但官方強調其退任決定源自家庭與人生節奏考量，與爭議絕無關聯。

王國龍推升領展市值？

從2010年領展股價突破80元高位、至2019年達96.4元，總升幅接近五倍，惟及後歷經疫情與供股壓力，今日股價已回落至40元左右水平。他亦積極拓展內地市場，資產比重從12.5%提升至20%，聚焦深圳、廣州等一線城市，擴張節奏不減。

裁員＋高薪一體？

領展今年裁員60人，與此同時向管理層發出逾2億元基金及現金獎勵，王國龍個人分得約6,000萬。據統計，五年來他累計酬金約3.79億元。批評者認為，高層甘享豐厚獎金之時，卻精簡基層，難免引來不滿與爭議。不過公司回應指出，這些獎勵具有延遲派發條件，是為穩定核心團隊並與長線營運目標掛鈎。

領展邁向「Link 3.0」的交棒時刻

公司表示，王國龍去年已卸下提名委員會職務，退任屬有計劃的過渡。年屆63的他表示希望有更多時間陪伴家人與發展興趣。董事會亦確認，此舉與近期爭議無關。目前管理團隊包括卓格理、宋俊彥、莊諾倫、譚承蔭、艾德偉等人，已具備交棒條件，確保領展的戰略與營運方向不致動搖。

什麼才稱得上真正轉機？

新任CEO將決定領展下一階段的動能與轉型速度。三大方向值得關注：

．能否延續大灣區與內地資產擴張計劃？
．投資多元化策略是否轉為基金管理業務主軸？
．面對加息週期與本地零售變局，如何平衡租金收益與社區期望？

投資者無疑會密切留意，這不只是一次人事更替，更是領展未來戰略定調的轉捩點。

Text by BusinessFocus Editorial

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