【燒到香港?】10大房企欠13萬億 聯儲局首發聲 憂內房巨債禍及全球 金管局擬要求香港銀行披露內房貸款

【燒到香港?】10大房企欠13萬億 聯儲局首發聲 憂內房巨債禍及全球 金管局擬要求香港銀行披露內房貸款

Finance Investment
By thomas.chan on 09 Nov 2021
Digital Editor

內房債快爆煲及禍延香港?《彭博》報道,中國十大內房企業共欠下1.65萬億美元(約12.87萬億港元)巨債,情況令人憂慮。其中美國聯儲局在最新的《金融穩定報告》首度發聲,表示擔心中國內房債危機可能會威脅到全球經濟增長及影響到美國。與此同時,有報道指香港金融管理局近期已向本港銀行高層預告,稍後將要求銀行就內房企業風險敞口作出更詳盡披露,包括借貨金額及相關資產佔比等。有證券界人士形容內房債危機威力如核彈,若不受控下爆發恐令「債、股、樓」齊大跌,故呼籲投資者要小心風險。

美國聯儲局發表半年一度的《金融穩定報告》,警告風險資產價格不斷上升,如果經濟惡化,資產價格容易出現大跌。聯儲局的報告指出,如果投資者情緒惡化、抗疫進展令人失望,又或是經濟復甦蘇阻滯,均可能會令到資產價格出現大幅下滑。令人關注的是,報告首度「點名」提到憂慮中國內房債危機。

美國聯儲局首發聲,指憂慮中國內房債問題會禍延美國甚至全球。
Photo from BusinessFocus

報告指出,脆弱的中國房地產市場環境若然進一步惡化,可能會禍延至美國。因現時中國金融槓桿率高,尤其是中小型銀行,而中國持續以高槓桿的機構作為監管目標,令債務沉重的企業包括恒大等內房企業面臨重大壓力,風險可能溢出至金融系統。報告又指中國經濟規模龐大,風險情緒惡化可能令全球金融市場陷入緊張,威脅到全球經濟增長,並影響美國。

現時各界最憂慮的是,不少內房企業涉隱瞞其負債,實際債務可能遠遠超過其資產負債表所披露的金額,公司資金甚至可能短絀至連支付利息延長債務也不能。《彭博》指按銷售額計算,單是中國10家最大發展商已欠下1.65萬億美元(約12.87萬億港元)的巨大債務,若出現大型債務違約,後果不堪想像。

巧合的是,有報道指香港金管局近期已向本港銀行高層預告,稍後將要求銀行就內房企業風險敞口作出更詳盡披露,估計是為了掌握銀行界對內房的實際貸款金額及風險水平,免影響香港金融的穩定性。外界預料金管局會要求銀行就借貸及授信金額、相關資產佔比、財資業務部門相關投資證券持倉等情況,作出深入的匯報。銀行據悉已做好準備,若正式接到要求便會立即申報。

廣告
廣告

據報道,金管局擬要求香港銀行詳細披露貸款予內房企業的詳情。
Photo from BusinessFocus

但聯儲局的「警告」及金管局的「關注」能否足減低內房債危機實令人生疑。因自恒大爆債務危機以來,中國高息垃圾債券市場陷入恐慌,過去半年拋售潮前所未見,令債券持有人的財富半年間蒸發至少三分之一,不少富豪慘輸身家。奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強估計,內房債恐有逾半債務違約,這情況較08年金融海嘯時美國的情況更嚴重,他估計不少內房企業最終可能爆煲「落地獄」。若內房債真的爆煲,港股恐會追隨其步伐大瀉,甚至引發樓價大跌。

內房美元債亦確已近乎崩潰邊緣。《彭博》的中國垃圾美元債券指數(主要涉內房企業)的收益率已經急升至24%,拋售潮已蔓延至一些更高等級的發行人,如碧桂園,甚至連中國政府控制的一家公司的債券價格也大幅下滑。恒大集團、華夏幸福、中國奧園等的股價累計大跌逾7成。但儘管經濟面臨大風險,但亦沒有跡象顯示中國政府會放鬆對房地產市場的監管或限制,令外界憂慮內房債或終會全面崩潰。

Text by BusinessFocus Editorial

免責聲明:本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。

【了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊】

👉🏻 下載 BusinessFocus APP

👉🏻 立即Follow Instagram businessfocus.io

👉🏻 追蹤 Telegram頻道 BusinessFocus 財經商業資訊站

最新 金融投資熱話專頁 MarketFocus

Share to Facebook
Our Videos
官方影片
You may also like
你可能也喜歡
【龔成專欄】散戶誤信債券基金安全慘蝕4成 買前須做功課 避開槓桿 少碰垃圾債券
Investment.Bloggers
an hour ago
【龔成專欄】散戶誤信債券基金安全慘蝕4成 買前須做功課 避開槓桿 少碰垃圾債券
美國縮表累全家 阿根廷率先出事 「現在似1994年債券大屠殺」
Video.Investment.Bloggers
13 hours ago
美國縮表累全家 阿根廷率先出事 「現在似1994年債券大屠殺」
【人龍處處】多間內地銀行提款難 每日限取一千 內銀股未見異樣
Investment
3 days ago
【人龍處處】多間內地銀行提款難 每日限取一千 內銀股未見異樣
【鄭家純家族出手】周大福25億收購佐丹奴 股價雙雙向好 David Webb持5%股權
Investment
3 days ago
【鄭家純家族出手】周大福25億收購佐丹奴 股價雙雙向好 David Webb持5%股權
鮑威爾企硬 通脹回落前絕不降息 並預告「監管數字金融時代到了!」
Investment
3 days ago
鮑威爾企硬 通脹回落前絕不降息 並預告「監管數字金融時代到了!」
疫情打亂供應鏈 Tesla兩間新廠蝕數十億美元 馬斯克:聽到錢在燃燒的聲音
Investment
3 days ago
疫情打亂供應鏈 Tesla兩間新廠蝕數十億美元 馬斯克:聽到錢在燃燒的聲音
Hottest Articles
最熱文章
疫情打亂供應鏈 Tesla兩間新廠蝕數十億美元 馬斯克:聽到錢在燃燒的聲音
Investment
3 days ago
疫情打亂供應鏈 Tesla兩間新廠蝕數十億美元 馬斯克:聽到錢在燃燒的聲音
【鄭家純家族出手】周大福25億收購佐丹奴 股價雙雙向好 David Webb持5%股權
Investment
3 days ago
【鄭家純家族出手】周大福25億收購佐丹奴 股價雙雙向好 David Webb持5%股權
鮑威爾企硬 通脹回落前絕不降息 並預告「監管數字金融時代到了!」
Investment
3 days ago
鮑威爾企硬 通脹回落前絕不降息 並預告「監管數字金融時代到了!」