首輪185伙即日火速售罄吸金8.7億,「帝御‧金灣」4大優勢吸買家

首輪185伙即日火速售罄吸金8.7億,「帝御‧金灣」4大優勢吸買家

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ByBenny on 04 Aug 2020 Senior Project Editor

私人住宅上車盤供不應求,加上政府去推出九成按揭政策,發展商近年不斷在屯門推出上車盤,迎合年輕人需要。今次的主角,是香港小輪(0050)及帝國集團合作發展、位於屯門黃金海岸毗鄰的項目「帝御‧金灣」。此樓花項目上周六首輪推售185伙單位,瞬間售罄,令發展商要再加推!項目最吸引之處,是備有多個細面積的單位供上車客選擇,價錢低至300萬以下,而且人口密度低,位處海灘旁邊,是品味年輕夫婦初次置業的上佳之選!

價格具競爭力    首置理想之選

最近推出示範單位和接受入票的「帝御‧金灣」,位處屯門青山公路青山灣段,屬「帝御」項目的第一期項目。「帝御」一共分3期發展,前後會有6座住宅落成,第一期是第3座和第5座,合共提供611個單位,戶型由開放式至特色單位,實用面積由185至1,267平方呎。

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首輪沽清的185個單位,實用面積由207至548呎。連同最高100天現金即供的6%折扣優惠在內,折實價介乎291.2萬至686萬元,折實平均呎價為$13,638。發展商首輪合共收到超過8,563張票,超額認購45倍。與同區近年入伙甚至入伙多年的私人住宅現時呎價相比,「帝御‧金灣」的定價未算進取,明顯是主打上車客。

開放式戶型靈活實用   1房及2房內藏秘密空間

開放式單位設有207平方呎和211平方呎兩種選擇,單位均能由露台至門口通風,設計四方實用,方便住客隨意區分起居和睡眠空間,靈活安排空間,適合追求生活品味的年輕單身買家。

是次售樓書上列明有1房及2房單位,但實際上部份單位擁有不設窗戶的衣帽間或儲物室,實為「1房半」及「2房半」,實為男女住客收藏私人物品或心愛服飾配件的最佳選擇。

所有1房及1房半的單位全數採用開放式廚房,門口上方有收納櫃設於假天花內,備有趟門分隔客廳睡房,節省空間之餘也能營造空間感。2房及2房半的單位則設有實牆廚房及開放式廚房兩種選擇,視乎住客的煮食需要。

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不論是1房、1房半、2房還是2房半,單位間隔均設計實用,窗台所佔比例甚少,方便買家擺放各種傢俬,盡用每一吋空間。連同開放戶在外,所有單位均設有露台,住客每日早上、黃昏或晚上,均可在此眺望內園或山景,在寧靜的角落享受閒暇。

兩層高會所達2.6萬呎    花園含四季特色

住客會所室內面積多達26,000呎,包括健身室、兒童遊樂室、活動室、宴會廳連嬉水池,住客每逢假期可邀請親朋戚友前來聚餐及耍樂,度過風光明媚的下午、星光點綴的晚上。

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項目的花園設計別有心思,具備春夏秋冬特色,把四季常態揉合於生活之中,使住客在日常工作以外回歸自然,放鬆心靈。

環境清新    交通便利

項目另一吸引的賣點是鄰近黃金泳灘,面向海景,沿途的青山公路青山灣段也常有附近居民跑步,非常適合愛好游泳、跑步或喜歡到海濱散步的買家。愛好行山的買家,可由項目出發往掃管笏方向步行,再沿支路直上麥理浩徑第九段。

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項目旁邊設有來往元朗、屯門市中心、九龍至香港島的巴士及小巴線,巴士更會途經屯門公路轉車站。買家往返港鐵屯門站只需10至15分鐘,同時也設有往返東涌及機場的龍運A33線。隨着連接屯門至赤鱲角的屯赤連接路將於今年年底通車,由項目出發駕駛私家車往東涌或機場,甚至沿港珠澳大橋前往澳門和珠海亦非常方便。

商場及食肆方面,買家可步行前往黃金海岸商場。如希望有更多選擇,可乘車往屯門方向前往附近的恆福花園,以至置樂花園、屯門市中心、新墟或港鐵屯門站一帶。

國際學校及口碑本地小學任選

每年收生均競爭激烈的哈羅香港國際學校就在咫尺,假如買家是準備給小朋友入讀,此項目絕對滿足家長的願望。此外,附近掃管笏一帶也有三間口碑不俗的小學,分別是順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學,以及博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學。順帶一提,同屬博愛系列的鄭任安夫人學校位於屯門市中心,也是區內家長的心儀之選。

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以上匯集了多個上車優點,因此項目甫推出便反應熱烈。發展商見狀,立刻加推123伙,並維持最高100天現金即供的6%折扣優惠不變。單位折實價介乎295.8萬至721.2萬元,折實呎價介乎12,498至18,154元,價格較首輪增加了3%。

「帝御‧金灣」樓花期為21個月,預計關鍵日期為2022年4月底。想了解項目詳情,可按此:https://bit.ly/39xjhCm

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