【人生贏家】太古城3房「沙士貨」1,500萬易手，業主勁賺「12球」！

2003年沙士疫症期間，香港的樓價正值熊市低位，中原城市領先指數（CCL）低見31.77點，隨後的大牛市升足十六年，當年有財力於低位入市的業主可謂「發過豬頭」。太古城最近就有「沙士客」賣樓套現，賺逾千萬。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城啟天閣中層A室，實用面積759平方呎，屬3房套間隔，業主12月初放盤，叫價1,580萬元（港元，下同），最終以1,500萬元易手，實用呎價19,763元。原業主於2003年12月以290萬元買入單位，持貨至今帳面獲利1,210萬元，單位升值4.2倍。

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太古城的前身為太古船塢（於1907年建成），它的紀念碑仍在太古城中心前展示。1970年代太古船塢遷出後，原址大片土地被太古地產分階段重新發展，由王董建築師事務所設計，第一期「翠湖臺」先於1977年落成。其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄。其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。

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在太古城中心第二期完成後，區內再沒有新住宅興建。而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年1月開業。太古城佔地53畝，內建有61幢住宅大廈，共提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬。

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Text by BusinessFocus Editorial