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【跌市唱淡】摩通:香港樓價或跌四成,現時只屬調整初期

【跌市唱淡】摩通:香港樓價或跌四成,現時只屬調整初期

Finance
By 雲狄 on 22 Oct 2018
Senior Digital Editor

香港樓市面臨轉勢,無論是天水圍嘉湖山莊,還是港島太古城皆出現劈價潮,部份新盤亦出現撻訂。摩通亞太(日本除外)研究部聯席董事、香港股票及亞洲地產研究主管梁啟棠接受《信報》訪問時表示,2019年香港樓市大機率由升轉跌,但相信是有秩序、慢慢下跌的調整。然而,梁亦指出,倘若經濟環境急劇轉差及失業率上升,香港樓價的潛在跌幅可能高達四成,但強調樓價短期內大跌的機率不大。

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梁啟棠又表示,樓市現時只屬調整初期,暫時無意入市。他強調,若樓價只跌了一兩成,身邊朋友高呼撈底,這並非好的入市時機,應該等到身邊朋友開始不敢買樓時才考慮入市。梁認為,香港難以重現大規模的負資產,因為現時新造樓按的按揭貸款成數只有約五成,意味樓價要大跌四成,才會出現大批負資產。根據發展商年報的數據,梁認為高成數按揭借貸的金額未及市場想像般嚴重。

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追蹤香港樓價的中原城市領先指數(CCL)上週五(10月19日)報185.07點,與上月比較下跌0.82%。

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資料來源:綜合報導

Text by BusinessFocus Editorial

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