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【人都癲】再次破頂,鑽石山鳳德邨納米單位呎價逼近兩萬元!

【人都癲】再次破頂,鑽石山鳳德邨納米單位呎價逼近兩萬元!

Finance
By 雲狄 on 28 Jun 2018
Senior Digital Editor

在政府推出一手樓空置稅前夕,香港的樓價不論私樓、居屋及公屋仍不斷上升,最近又有新的公屋王誕生。土地註冊處資料顯示,鑽石山鳳德邨2座高層20C室,實用面積147方呎,開放式間隔,剛於自由市場以278萬元(已補地價)易手,實用呎價18,912元直逼兩萬元,呎價打破全港公屋紀錄,較上月青衣長安邨某實用面積150方呎單位所創18,667元舊紀錄稍高1.3%。原業主於2015年6月以188萬元連地價買入上述單位,持貨3年SSD鬆綁沽貨,即賺90萬元,升值48%。

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鳳德邨屬香港房屋委員會之公共屋邨,其後於1998年第1期租者置其屋計劃中,把屋苑內單位出售予當時的租戶,現由鳳德邨業主立案法團管理屋邨事務;現在的管理公司為中國海外物業服務有限公司。值得一提的是,鳳德邨銀鳳樓(第7座)及斑鳳樓(第8座)是香港最後一座廣義長型相連大廈,而兩座實際上是同一幢建築,內設通道互通兩者(惟地下不能互通;一樓為老人中心,能互通,但不對外開放;二樓為商場,不能互通,但對外開放)。鳳德邨落成至今,從未進行大型維修工程。

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鳳德商場、銀鳳樓商場和斑鳳樓商場均為領展旗下的商場,為居民提供售賣日常家庭用品、中外餐飲業務的商店。鳳德商場之商店主要設於二樓,並於地下設有空氣調節街市,而銀鳳樓及斑鳳樓商場則設於該兩幢大廈二樓(跟鳳德商場二樓屬同一水平),主要提供中、小學補習社及洗衣店舖位。

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資料來源:綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial

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