三度創業的逆襲 由跑馬地開蛋糕店到地產豪宅買賣兼研發地產AI 文慧詩：改變你人生的是事業而不是鎖匙

買樓置業，是不少香港人的人生目標。但對 MM Property 創辦人 Manci Man（文慧詩）而言，真正改變人生的，未必是那條鎖匙，而是創業。

過去約 6 年間，Manci 先後三度創業，由精品蛋糕店、咖啡店，到重回地產市場。從28歲第一次創業，曾蝕掉七位數字賣樓還債，但如今在地產界專攻西貢豪宅買賣兼研發地產界AI工具，她認為一門興趣不等於一門好的生意，必須了解自己強項與市場需求。

28歲憑興趣創業　開跑馬地藝術蛋糕店

大學畢業後，Manci加入地產公司任職市場推廣，因擅長與客戶溝通，被推薦到銷售部門，踏入地產行業。工作一段時間後，她收到一筆花紅，萌生創業念頭。

喜歡烘焙的她，於28歲辭去工作開設蛋糕店，其後再經營咖啡店。當時品牌亦曾獲不少媒體報道，其中一個招牌特色是她喜愛的黑色蛋糕。

但話題不代表有生意，Manci 回想，當年錯誤以從「我喜歡」出發，由產品口味、品牌方向以至經營決定，忽略了市場需求。最終代價是七位數字的虧損，她更賣掉自住物業還錢。

「興趣不等於生意」　第二次創業先問市場缺甚麼

Manci形容，自己一直是願意冒險的人，不過經歷第一次失敗後，她開始明白，冒險不等於不計後果，自身興趣也不等於一門好生意。

如今，她成立地產代理公司 MM Property，聚焦西貢豪宅買賣，並研發供地產代理使用的 AI 工具，先看市場缺乏甚麼、需要甚麼，並補上這個位置。例如 Manci 看到行業老化、資料不透明、客戶管理方式落後等痛點，希望利用 AI 協助代理提升效率，並保留真人代理「議價」的重要價值。

買樓還是創業？改變人生的是事業 而不是那條鎖匙

經歷過輸光積蓄、賣樓還債，再回到地產行業，Manci今日仍然沒有否定創業。「如果回到以前，我仍然會選擇創業這條路。」

被問及支持年輕人創業還是置業，她果斷支持年輕人創業：「只要你知道輸了會怎樣，而你願意接受輸這件事，那就去做。」