馬鞍山迎海．星灣御2房 以735萬元獲承接 5年蝕9%

馬鞍山迎海．星灣御2房
以735萬元獲承接 5年蝕9%

近期入市氣氛正面，馬鞍山迎海4月錄約11宗成交，屋苑最新錄3期迎海．星灣御22座低層D室，實用面積496平方呎，2房連儲物房間隔，開價約755萬元，議價後以735萬元易手，實用平均呎價14819元。

新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2021年以808萬元購入單位，持貨5年，是次轉手賬面上蝕約73萬元離場，單位期內貶值約9%。

迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號（中原樓市片區：烏溪沙）。入伙日期由04/2013開始。迎海共有5期，21座，提供3,535個單位。迎海的實用面積由471呎至3,112呎。迎海交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站。小學校網為89。中學校網為沙田區。