馬鞍山錦豐苑2房 以自由市場價460萬元獲承接 9年蝕4%離場

馬鞍山錦豐苑2房
以自由市場價460萬元獲承接 9年蝕4%離場

市況暢旺，買家入市態度十分積極。馬鞍山區本月暫錄約90多宗二手成交，較上月同期減少約1成，居屋錦豐苑本月暫錄約4宗成交，屋苑最新錄J座低層05室，建築面積594平方呎，實用面積435平方呎，2房間隔，開價約470萬元，議價後以自由市場價460萬元易手，實用平均呎價10575元。

新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2017以480萬元購入單位，持貨9年，是次轉手賬面上蝕20萬元或4.2%離場。

錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號（中原樓市片區：馬鞍山）。發展商為房委會。入伙日期由3/2002開始。錦豐苑共有9座，提供5540個單位。錦豐苑的實用面積由421呎至832呎。錦豐苑交通便利，鄰近港鐵馬鞍山站。小學校網為89。中學校網為沙田區。