【土瓜灣新盤】壹沐首批81伙「4字頭」入場 即睇示範單位

市區新盤陸續推出市場發售，恒地（012）旗下土瓜灣壹沐1期今日突公佈首張價單，提供81伙，折實入場費456.3萬元，折實最低呎價16,233元。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民形容此定價為「壹目了然價」，較市價折讓約5%至6%，並預告稍後將加價加推，最快本周末開始收票並開放示範單位，有望於下周正式開售。

首張價單位包括25伙一房、50伙兩房及6伙三房單位，實用面積介乎272至465方呎，價單定價507萬至989.1萬元，呎價18,037至22,723元；扣除最高10%折扣後，折實售價456.3萬至890.19萬元，折實呎價16,233至20,451元。整批單位的折實平均呎價為17,988元，總市值約5.4億元。

其中24伙折實價低於500萬元，最平單位為1座5樓L室，實用面積272方呎，屬一房單位，折實價456.3萬元。呎價最低單位為1座5樓A室，實用面積465方呎，屬三房單位，折實呎價16,233元。

參考區內其他新盤，恒地同系的九龍城南首於今年2月推出首批63伙，折實平均呎價為17,388元；紅磡The Haddon則於去年5月開價，首批折實均價為19,280元；裕泰興發展的土瓜灣城軒則於2023年11月開價，折實均價為17,968元。