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戴德梁行獨家代理 長沙灣青山道全新商住項目 誠邀合作夥伴設立學生宿舍

戴德梁行獨家代理 長沙灣青山道全新商住項目 誠邀合作夥伴設立學生宿舍

Market Information Media OutReach
By Media OutReach on 07 May 2025
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香港 - Media OutReach Newswire - 2025年5月7日 - 學生宿位短缺,尤其非本地學生面臨嚴峻的住宿難題。戴德梁行榮獲業主委任為獨家代理,現推出長沙灣青山道437-441號全幢商住物業,誠邀學生公寓運營商、專才住宿機構及投資者合作。

項目區位優越 配套成熟

此物業坐落於長沙灣核心民生區,毗鄰房協「大四喜」商住項目,生活配套完善。項目樓高21層,總建築面積約30,870平方呎,地下及1樓為零售商鋪,樓上為住宅部分,共提供95個單位,項目預計2025年7月落成。項目步行8分鐘可達港鐵長沙灣及荔枝角站,經港鐵20分鐘直達中環;15分鐘車程覆蓋香港理工大學及城市大學,交通便捷,極適合學生及年輕專才居住。

香港專才及學生宿位短缺問題嚴峻

根據戴德梁行研究資料,目前香港八大資助院校的宿位缺口高達4.7萬個。隨著政府計畫將非本地生比例提升至40%,預計2027年前將額外產生1.5萬個宿位需求,但同期新增供應不足8,000個,供需失衡將持續加劇。

*項目戶型靈活 租金優勢顯著*

戴德梁行香港資本市場部董事楊禮雄表示:「自2022年起,政府規定新建住宅單位實用面積不得少於26平方米(約280平方呎),因此市場上的小戶型單位越見稀缺;另外,九龍區合租一間套房也需約港幣$8,000元,但質素參差。然而,此項目80%單位是約200平方呎的獨立單位,例如最細的C單位僅175平方呎,月租港幣$9,500元起,有明顯的價格優勢。預計可吸引有意發展或開拓專才/學生公寓業務的合作方和用家。」

物業由發展商從舊樓收購至重建發展,歷時六年。項目總投資成本約6億港元。

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戴德梁行

戴德梁行是享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司, 通過兼具本土洞察與全球視野的房地產解決方案為客戶創造卓越價值。戴德梁行遍佈全球60多個國家,設有400多個辦公室,擁有52,000名專業員工。在大中華區,23家分公司合力引領市場發展。2024年公司全球營業收入達94億美元,核心業務涵蓋估價及顧問服務、策略發展顧問、專案管理服務、資本市場、專案及企業服務、產業地產、商業地產等。戴德梁行致力於"戴領無限超越",贏得眾多行業重磅獎項和至高榮譽。更多詳情,請瀏覽www.cushmanwakefield.com.hk,或關注我們的微信(戴德梁行)及領英專頁()。

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