大圍美松苑2房戶 以自由市場價460萬元沽 3年蝕23%

大圍美松苑2房戶
以自由市場價460萬元沽 3年蝕23%

大圍區本月暫錄約6宗成交，其中美松苑佔1宗成交，屋苑最新錄E座高層05室，單位建築面積516平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，開價約510萬元，日前議價後以自由市場價460萬元獲承接，實用面積平均呎價11471元。

新買家為區內用家，見屋苑少有放盤，業主提供合理議價空間，即承接單位自用。據了解，原業主於2022年以約595萬元購入單位，持貨3年，是次易手賬面蝕135萬元，單位期內貶值約22.7%。