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【Wendy全球樓行】日圓匯率持續走低 中資企業買下整個日本城鎮
近年,日圓匯率持續走低,外國遊客紛紛遊日消費,投資日本樓再度成為熱話,近日日本當地報道指,有中資發展商透過食品加工不斷買地,過去3年被揭買入了200多塊住宅用地,引起日本人震驚,更擔憂被外國人佔領。
根據日媒《週刊現代》報道,有中國企業「買下整個城鎮」,密密收購了茨城以至成田機場附近新城市開發區的全部200個地段,事發地點位於茨城縣稻敷市位於霞浦湖南側,一個叫江戸崎Neopolis的新市區,距離成田機場約30分鐘車程。
茨城縣在平成初期即1989至1992日本經濟最繁榮時期,開發成高級房地產區域。據了解,開發商原本計劃建興建340 棟獨立住宅,但最終在建造了約120棟房屋後,因應經濟泡沫便停止開發。報道指,其後原發展商退出市場,由一間從事食品加工的中國人背景企業接手開發,近日被揭買入了200多塊住宅用地,以每塊地平均面積120平方米計算,估算買地成本約2.16億日圓(約1078萬港元)。
中國企業揚言「買起整座城市」
根據報道,該企業購入部分原有業主手上的物業,原居民開始遷出,該企業有5至6名外籍員工進駐。有當地居民投訴指,開始懷疑是中國員工,大聲地播放中國音樂,幾乎都不會說日語,甚至沒有垃圾分類的概念,而且是入屋竊盜案時有發生;由於該地點鄰近成田機場,中國企業曾揚言會「買起整座城市」。
據報日媒走訪了該中資企業,負責人承認來日本已約30年,是從中國來日的交換生,上世紀90年代創辦公司,並在稻敷市建立了一家工廠,其後又計劃在日本開設更多工廠,但由於勞動力短缺,更有意聘請留學生和有技能的實習生,故在江戶崎Neopolis購買了土地及物業。他重申整個過程中會遵守協議及規則,並也已向市政府妥善報告。
然而,有不少日本網民擔憂「如果日本再這樣下去,就會被外國人佔領,並表示需要對土地購買施加限制。其實中國人買起日本地一直存在,去年山東一名34歲女子「Tina」,買下位於沖繩本島北方的無人島「屋那霸島」的部分土地,成為網絡熱話,小島拍賣底價相於人民幣60萬元,她不願透露最終成交價,她稱日後打算用來開發為度假旅遊項目。不過這宗交易引發日本對於國土安全的疑慮,由於屋那霸島位於沖繩本島的西北方,距離沖繩美軍駐日「嘉手納空軍基地」只有60公里。
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