【Wendy全球樓行】日圓匯率持續走低 中資企業買下整個日本城鎮

近年，日圓匯率持續走低，外國遊客紛紛遊日消費，投資日本樓再度成為熱話，近日日本當地報道指，有中資發展商透過食品加工不斷買地，過去3年被揭買入了200多塊住宅用地，引起日本人震驚，更擔憂被外國人佔領。

根據日媒《週刊現代》報道，有中國企業「買下整個城鎮」，密密收購了茨城以至成田機場附近新城市開發區的全部200個地段，事發地點位於茨城縣稻敷市位於霞浦湖南側，一個叫江戸崎Neopolis的新市區，距離成田機場約30分鐘車程。

茨城縣在平成初期即1989至1992日本經濟最繁榮時期，開發成高級房地產區域。據了解，開發商原本計劃建興建340 棟獨立住宅，但最終在建造了約120棟房屋後，因應經濟泡沫便停止開發。報道指，其後原發展商退出市場，由一間從事食品加工的中國人背景企業接手開發，近日被揭買入了200多塊住宅用地，以每塊地平均面積120平方米計算，估算買地成本約2.16億日圓（約1078萬港元）。

中國企業揚言「買起整座城市」

根據報道，該企業購入部分原有業主手上的物業，原居民開始遷出，該企業有5至6名外籍員工進駐。有當地居民投訴指，開始懷疑是中國員工，大聲地播放中國音樂，幾乎都不會說日語，甚至沒有垃圾分類的概念，而且是入屋竊盜案時有發生；由於該地點鄰近成田機場，中國企業曾揚言會「買起整座城市」。

據報日媒走訪了該中資企業，負責人承認來日本已約30年，是從中國來日的交換生，上世紀90年代創辦公司，並在稻敷市建立了一家工廠，其後又計劃在日本開設更多工廠，但由於勞動力短缺，更有意聘請留學生和有技能的實習生，故在江戶崎Neopolis購買了土地及物業。他重申整個過程中會遵守協議及規則，並也已向市政府妥善報告。

然而，有不少日本網民擔憂「如果日本再這樣下去，就會被外國人佔領，並表示需要對土地購買施加限制。其實中國人買起日本地一直存在，去年山東一名34歲女子「Tina」，買下位於沖繩本島北方的無人島「屋那霸島」的部分土地，成為網絡熱話，小島拍賣底價相於人民幣60萬元，她不願透露最終成交價，她稱日後打算用來開發為度假旅遊項目。不過這宗交易引發日本對於國土安全的疑慮，由於屋那霸島位於沖繩本島的西北方，距離沖繩美軍駐日「嘉手納空軍基地」只有60公里。

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