【張明珠專欄】日本首都圈理想居住地出爐 橫濱蟬聯冠軍 關注孩子送託兒券平均月租僅4500港元 較涉谷平5成

Recruit 「2024 年理想居住地排行榜」首都圈版，結果，「北大宮、南橫濱」佔據第一和第二位，即橫濱位居第一，大宮超越吉祥寺位居第二，吉祥寺則是第三。

排行首位的橫濱是位於日本神奈川縣東部的都市，全市人口達377萬人，是日本人口最多的二級行政區，聚集神奈川縣內超過40%的人口；若以人口集中地區的面積和人口來看，則是次於東京的日本第二大都市。

橫濱在2023年及2024年均力保榜首位置，根據SUUMO的分析，最大主要因素是「有小朋友的家庭」對該城市大大加分。近年來，橫濱市加強對兒童照護及支援。例如自2023年6月起，免費發放託兒服務券、2023年8月起，對初中生免除醫療費等都有果效。

其中位於橫濱的櫻木町和港未來的排名也較高，隨著越來越多的企業總部、研究設施等駐場，港未來地區作為工作場所而受到關注。此外，配備燒烤設施的音樂專業競技場「K Arena Yokohama」和「The Wharf House Yamashita Park」等景點在2023年開業增加橫濱的實力。

根據2023年SUUMO賃貸排名，橫濱平均租金較平，為85,500日圓（約4448港元），比涉谷的13.2萬日圓（約6,867港元）平54.3%。

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至於排行第二位的大宮區，為埼玉縣下重要的商業都市。區內大宮站周邊地區在埼玉市都市計畫中屬「都心景觀地區」之一。相比之下，大宮區則受到男性及20多歲、30多歲族群支持。

首先是「工作」環境，有吸引力的工作場所和公司和亦有不少共享辦公空間。近年來，不少公司從東京搬遷當地，其辦公室租金實惠，空置率亦較低。

其次是商業設施豐富。想要居住在大宮區另一個重要原因是優越的購物和遊玩環境，包括豐富的文化娛樂設施、購物中心、百貨公司等大型商業設施等。大宮車站周圍有7個商業設施，超過1,000家商店，在通往冰川神社的參道盡頭，可以散步至大宮公園。

排行第三位的吉祥寺則給人的印像是時尚的小鎮，深受女性歡迎。東京都武藏野市以吉祥寺車站為中心的區域，車站周邊是東京都有名的商業地區。吉祥寺平均租金較平，為7.7萬日日圓（約4005港元）。

是次調查是針對居住在東京都會區是包東京、神奈川、埼玉、千葉和茨城的 9,335 名 20 至 49 歲的男性和女性進行的訪問。

張明珠

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