【Wendy全球樓行】黑山等歐洲國家移民門檻低 最低78萬可入籍 可免簽193個國家

熱門移民國家如英國、加拿大及澳洲等，但是坐「移民監」需時，英國BNO最快需要「5+1」年，加拿大亦需要1年時間才取得永居。但有不少歐洲國家要求門檻低，只要進行房產投資或捐款即可獲取永久居留及入籍，最低門檻僅為10萬美元(約78.4萬港元)便可入籍。

黑山（Montenegro）是位於歐洲巴爾幹半島西南部、亞得里亞海東岸上的一個多山國家。黑山作為歐洲最早期的投資入籍計劃，其計劃 (ECP) 旨在刺激主要在該國欠發達地區的投資。黑山自2012年以來一直在與歐盟進行入盟談判，希望可以進入歐盟國。黑山的公民身份可以通過捐贈或房地產投資來換取，同時其護照持有人可免簽前往193個國家，包括所有申根等國家。

入籍計劃要求投資者同時捐贈及投資房產。投資者需捐贈共20萬歐元(約168萬港元)用作國家預算及資助區域發展用途，而且不可退還。房地產方面，投資者需要以45萬歐元(約378萬港元)投資首都波德戈里察或沿海地區發項目，或以25萬歐元(約210萬港元)投資黑山北部或中部的開發項目，但不包括波德戈里察，並持有物業超過5年。

另一個橫跨歐亞兩洲的國家的土耳其也是推出買樓移民方案的國家，其國土包括西亞安納托利亞半島及巴爾幹半島等地區。土耳其於2009年起成為突厥國家組織成員國。土耳其入籍計劃自2018年起降低門檻後，已超過13000名投資者其家人成功申請。入籍方式較多，投資房產、銀行存款、商業投資及債券投資等。申請流程約3至6個月，快速通道則為2個月。護照持有人可免簽前往110個國家。

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土耳其入籍計劃要求投資者購買40萬美元(約312萬港元)房地產，並無指定區域。同時，相比其他國家，土耳其只需在獲取公民身份後持有物業三年即可放售。除了投資房地產，土耳其有更多投資計劃供選擇，包括50萬美元(約391萬港元)投資作為固定資本出資，或是50萬美元存入土耳其銀行或政府債券中，申請人只需選擇任何一項投資。

另一個國家為聖盧西亞是是東加勒比海鄰近大西洋的島國，亦是加勒比共同體、東加勒比國家組織的正式成員。聖盧西亞是全球著名的免稅天堂，有著優越的稅務制度，例如免資本利得稅、無遺產稅、無海外收益稅等。投資者可選擇基金捐贈或投資房產作為入籍方式。護照可免簽或者落地簽超過130多個國家及地區，包括香港、英國、所有歐盟及申根國家等。

入籍計劃要求投資者以基金捐贈入籍移民或投資房產。捐款方面，申請人需向向國家經濟基金(NEF)捐贈，單一申請人不少於10萬美元(約78.3萬港元)，夫婦二人不少於14萬美元(約110萬港元)。或以單一申請人購買價值不低於30萬美元(約235萬港元)該國認可的房地產項目，購入後持有該房地產不少於5年。

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