【Wendy全球樓行】BNO移民掃英國樓 首置計劃煞停 新措施下買家向政府交租 日後可分階段贖回

【Wendy全球樓行】BNO移民掃英國樓 首置計劃煞停 新措施下買家向政府交租 日後可分階段贖回

Bloggers Property
By Wendy全球樓行 on 18 Nov 2022
專欄作家

英國最新預算案新鮮出爐,英國財相侯俊偉(Jeremy Hunt)表示,根據預算責任辦公室(OBR)估計,雖然今年全年英國將錄得4.2%經濟增長,但目前經濟已經陷入衰退,預計明年將會倒退1.4%,更公布加稅及削減開支計劃,推翻早前「迷你財政預算案」(Mini-Budget),削減個人收入稅方案。

最新預算案將個人入息最高稅階(即稅率為45%)的門檻,由本來的年收入15萬英鎊(約138萬港元),降至12.5萬英鎊(約115萬港元),預計約有25萬人會因此納入最高稅階,繳付更多稅收。普通打工仔亦受影響,因入息稅免稅額在2028年前,都不會提高。23歲以上人士最低工資,則會在明年4月起,由時薪9.5英鎊增至10.42英鎊。

除「加稅」措施外,另一邊廂英國首置計劃Help to Buy亦宣告壽終正寢,早前英國政府宣佈,Help to Buy計劃在2022年10月31日已正式截止申請。由於該計劃一直被批評為其中一個推高英國樓價的主要原因,英國政府決定在明年3月31日正式取消該計劃。

英國首置計劃Help to Buy宣告壽終正寢。Photo from BusinessFocus

Help to Buy政策不限於英國公民,持有BNO visa,擁有簽證合法居留人士均可申請。在限期前申請該計劃的買家必須在明年3月31日前完成整個交易程序。如果計劃申請人無法在截止日期前完成交易,他們可以獲退還訂金,即使已經交換合約,亦可以無條件解除合約,並取回首期,但申請人仍要自行負擔律師及按揭諮詢服務開支。

Help to Buy是英國政府在2013年推出的置業措施首次置業人士在購買房屋時,可以向Help to buy計劃申請低息貸款,業主只需支付5%首期,政府將借出最多2成樓價,倫敦地區貨款最多更可達4成,首5年免息,然後再由參與計劃的銀行,以低於市場貸款的息口,承造餘下樓價的按揭。而且可償還最低貸款金額,是房屋市場價值的10%。

廣告
廣告

根據英國房地產服務供應商Savills數據顯示,Help to Buy計劃在過去5年中,平均每年為英格蘭的4萬名首次購房者提供幫助。雖然Help to buy計劃完結,但英國政府仍有資助國民「上車」措施,其中共享業權計劃(Shared Ownership)也是資助國民「上車」計劃。共享業權房屋計劃下,合資格人士可先申請按揭,購買最低2成半業權,其餘7成半業權由英國政府設立的住屋協會(House Association)持有,買家需按業權比例向協會繳交租金,買家日後可以分階段增持業權比例,每次最少購買1成業權。

但是共享業權房屋亦有申請門檻,其中包括在倫敦生活家庭年收入不多於9萬英鎊(約82.5萬港元),倫敦以外則不多於8萬(約73萬港元),申請家庭必須為首次置業或沒有持有物業,以及有良好信貸紀錄及定期供款能力。

另外,Deposit Unlock亦是從2021年4月19日起正式生效的資助計劃,主要使首置客和現有業主能夠以5%訂金購買新建房屋,但受助買家只能購買有參與計劃發展商出售的房屋,並且必須採用指定貸款機構提供按揭計劃。

Wendy全球樓行
https://www.facebook.com/wendy.dreamhouse2

免責聲明:本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。

【了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊】

👉🏻 下載 BusinessFocus APP

👉🏻 立即Follow Instagram businessfocus.io

👉🏻 追蹤 Telegram頻道 BusinessFocus 財經商業資訊站

最新 金融投資熱話專頁 MarketFocus

Share to Facebook
Our Videos
官方影片
You may also like
你可能也喜歡
銀主盤數量激增 平均1日多1個 細價盤成重災區 劈價也難沽貨
Property
a day ago
銀主盤數量激增 平均1日多1個 細價盤成重災區 劈價也難沽貨
租務市場火熱 Zoopla 數據: 曼城租金狂飆15.5% 冠全英! 發展商乘勢推『分期付首期計劃』吸客
Property
a day ago
租務市場火熱 Zoopla 數據: 曼城租金狂飆15.5% 冠全英! 發展商乘勢推『分期付首期計劃』吸客
中國重啟慢人一步 錯過經濟增長先機 下調存款準備金 人民幣或受拖累
Investment.Bloggers
2 days ago
中國重啟慢人一步 錯過經濟增長先機 下調存款準備金 人民幣或受拖累
【Wendy全球樓行】避稅天堂  離岸公司Hold全英逾13萬伙物業  單是倫敦價值逾5000億
Bloggers.Property
4 days ago
【Wendy全球樓行】避稅天堂 離岸公司Hold全英逾13萬伙物業 單是倫敦價值逾5000億
差估署選出「較受歡迎屋苑」名單 兩大因素 嚴選各區撈底潛力盤
Property
4 days ago
差估署選出「較受歡迎屋苑」名單 兩大因素 嚴選各區撈底潛力盤
【李明輝專欄】英國明文規定保護蝙蝠 假如有蝙蝠飛進屋內 千萬別自行處理
Bloggers.Property
4 days ago
【李明輝專欄】英國明文規定保護蝙蝠 假如有蝙蝠飛進屋內 千萬別自行處理
Hottest Articles
最熱文章
【空難、溺斃、猝死】3名加密幣億萬富豪死於非命 墜機最離奇 死者塔蘭與俄關係密切
Investment
2 days ago
【空難、溺斃、猝死】3名加密幣億萬富豪死於非命 墜機最離奇 死者塔蘭與俄關係密切
總商會再呼籲0+0 移民潮已搶走勞動力 梁兆基批香港恐步日本後塵
Investment
2 days ago
總商會再呼籲0+0 移民潮已搶走勞動力 梁兆基批香港恐步日本後塵
彭博︰SOHO中國創辦人潘石屹夫婦成立家族辦公室 將逾50億資產轉移至美國
Business
2 days ago
彭博︰SOHO中國創辦人潘石屹夫婦成立家族辦公室 將逾50億資產轉移至美國
2000億身家清零 強調沒有隱藏資金 薯條哥:幾乎一無所有 只剩一張信用卡
Investment
a day ago
2000億身家清零 強調沒有隱藏資金 薯條哥:幾乎一無所有 只剩一張信用卡
【打工仔賺息攻略】恒生半年定期5厘息 全港最高 免息碌卡10萬 做活期可月賺233元
Investment
a day ago
【打工仔賺息攻略】恒生半年定期5厘息 全港最高 免息碌卡10萬 做活期可月賺233元
世銀:全球窮國欠債達4826億元 中國為最大債主 將討論減債方法
Business
a day ago
世銀:全球窮國欠債達4826億元 中國為最大債主 將討論減債方法