【散戶博高息墮火坑】鍾培生家族旗下 華廈置業9.15起停牌 不再覆核面臨除牌 股價曾暴跌4成

由電競名人鍾培生祖父鍾江海創立的華廈置業（0278），早前遭聯交所上市委員會質疑不適合繼續上市。華廈置業上月底覆核失敗，上市委員會維持原有決定，即是認為華廈置業未能按照《上市規則》第13.24條之規定維持足夠的業務運作，以及擁有相當價值的資產以支持其營運，故不適合繼續上市。華廈置業宣布不會再作覆核，換言之其股份將於9月15日上午9時起正式暫停買賣（停牌），令人關注公司最終會否因而除牌。

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華廈置業覆核失敗，頗出散戶意料之外，今日它股價愈跌愈多，下午低見3元，最大跌幅曾達4成，收市報3.4元，仍跌31.9%，但成交額僅得166.5萬元。華廈置業股息率逾9厘，過往曾吸引部分散戶買來收息，但今次猝然暴跌，料不少散戶「賺息蝕價」如墮火坑，不知如何脫困。

據報道，華廈置業在1961年由已故工廈大王鍾江海創立，他是電競名人鍾培生的祖父，公司在香港擁有多項工商及住宅物業，包括位於舂磡角的浩翰台及赤柱村道的豪宅大屋。鍾培生並非集團董事，但其父母鍾仁偉及胡雪儀為華廈置業主要股東，其中父親鍾仁偉是董事，鍾仁偉的兄長鍾棋偉是集團主席。集團每年有大量租金收入，資產超過8億元，經濟狀況原屬穩健。

但聯交所上市委員會早前質疑，華廈置業透過其於聯營公司之投資而持有重大資產，卻沒有相當數量之獨立業務，而華廈置業作為少數股東於各聯營公司卻沒有控制權，故不適宜繼續上市。例如，縱使各聯營公司從其租金收入中獲得可觀利潤，華廈置業卻無法控制其股息分配或股息政策。事實上，若不計算聯營公司，華廈置業在過去六年每年均維持非常低的業務運作，租金收入不足700萬元。

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華廈置業的通告指出，上市委員會在8月23日曾作覆核及聽取集團提供的書面及口頭資料，但最終維持原判，即是堅持華廈置業的業務運作不符合上市規則第13.24條規則要求，未能維持足夠的業務運作及擁有相當的價值的資產以支持營運，故不適宜繼續上市。上市委員會重申，集團只持有聯營公司少數權益，對其資產及業務運作並無控制權。

雖然華廈置業曾表示計劃增持一間重要聯營公司股權，將之轉為附屬公司及簽訂管理協議書管理相關房地產，以及重組公司於各聯營公司董事會代表。惟公司沒有提供有關執行提案而採取的行動或步驟的資料，因此上市委員會不會就有關提案考慮公司是否能符合第13.24條規則的規定。

資產方面，截至今年3月31日，華廈置業資產為13.63億元。然而，大部份資產均以投資於聯營公司之形式持有，其數額約8.17億元；餘下資產中，現金及銀行結餘、聯營公司欠款分別約2.78億元及3820萬元。上市委員會認為，公司業務運作偏低且收入極少，未能證明它擁有足夠資產以產生足夠收益。

Text by BusinessFocus Editorial

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