【Wendy全球樓行】英國不能再匿名買樓 推海外買家實名制 可追溯至1999年

【Wendy全球樓行】英國不能再匿名買樓 推海外買家實名制 可追溯至1999年

Bloggers Property
By Wendy全球樓行 on 15 Aug 2022
專欄作家

海外買家在英國置業不能再匿名了,事關英國政府就海外業主購買英國樓,推出全新的物業實名登記制度(The Register of Overseas Entities)。其實最大的原因是為了防止不法資金流入英國,當局才要求外國業主或英國物業的機構投資者必須披露其真實身份。

早在6年前,時任首相卡梅倫(David Cameron)曾表示,每年有約1,000億英鎊(約9,480億港元)的非法資金,透過房地產流入英國境內,或有不法行為,因而必須強制買家及業主披露身份。

另在俄羅斯全面入侵烏克蘭之後,唐寧街曾提出打擊「黑錢」湧入英國。議會亦於3月通過《2022經濟犯罪(透明及執法)》法案(Economic Crime (Transparency and Enforcement) Act ),以阻截非法資金進入樓市。

為防止不法資金流入,英國政府針對海外業主推出全新的物業實名登記制度。Photo from BusinessFocus10

由本月開始,所有海外買家或機構以匿名方式進行的新交易,都必須向註冊機構Companies House披露業主、受益人及管理人員的真實資料,才可在土地登記處註冊交易。

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在英格蘭及威爾士,則追溯自1999年以來買入的物業及土地,任何以海外匿名方式買入的,都必須在明年1月底前完成登記;至於蘇格蘭,自2014年以來的所有物業土地交易都必須申報;北愛爾蘭則不在規管範圍內。

未能如期申報的業主,將面對出售物業限制,以及最高5年監禁。如果未能準確披露資料,則每天最高可被罰款2,500鎊(約23,700港元),相當於每年 912,500 英鎊(約865萬港元)。

Wendy全球樓行
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