七師傅警示明年樓價將下跌 別指望炒樓賺錢 「有樓想賣 就不要吊高來賣」

七師傅警示明年樓價將下跌 別指望炒樓賺錢 「有樓想賣 就不要吊高來賣」

Property
By Jenny Lam on 16 May 2022
Digital Editor

全球關注美國加息將至,以及美股連日大跌,惟本港樓市依然炙熱。自放寬社交距離措施至今,新盤大戰持續,吸引市民報復式買樓。不過,玄學家七仙羽(七師傅)昨日卻在社交平台發帖警示,若有樓想賣就不要吊高來賣,因為明年及後年樓價將會下跌,並奉勸大家,「想炒樓賺錢,希望樓市再升,希望高價出售,只說一句阿彌陀佛。」

近年大熱的七師傅對於樓價另有看法,她認為明年及後年樓價會下跌,奉勸大家不要抬高來賣。根據七仙羽在社交媒體的帖文所言,她列出近期的4則預測全都成真,更反駁坊間有關「神棍」的言論。她更表示自己曾做過財經記者、法新社丶TVBS,強調「財經知識多過你想像」,因此預言未來兩年樓價將跌,勸喻樓市炒家「Good Luck」。不少網民留言表示支持,「一個字,信」、「我只信師傅」、「七師傅講得好,樓價會跌」;亦有網民諷刺道,「​​唔係升就跌」。

玄學家七仙羽(七師傅)昨日卻在社交平台發帖警示,若有樓想賣就不要吊高來賣,因為明年及後年樓價將會下跌。Photo from BusinessFocus

關乎近期香港樓市,當屬新盤最為大熱。其中錦上路站柏瓏I,短短6日內沽清710伙,出售單位比例高達99%,累積套現逾66億。基於市場反應熱烈,各大發展商除了加推之外,更陸續推出其他新盤。截止昨日為止,單是柏瓏II已累收2000票,再度超額認購5.5倍,市場亦將之視為樓市小陽春。

錦上路站柏瓏I,短短6日內沽清710伙,出售單位比例高達99%,累積套現逾66億。Photo from BusinessFocus

同時,不少大行報告預測本港樓價持續上升,當中摩根大通認為,本港住宅樓價走勢會逆轉,維持全年樓價升5%至10%的預測。尤其是特首換屆在即,摩根認為在新任特首李家超的新政策下,有利於加快進行農地轉換,干預樓市的可能性非常低,十分看好住宅發展。

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另外,每逢新鐵路線通車,勢必帶動周邊地區樓價。昨日(15日),東鐵線過海段正式通車,美聯物業住宅部營運總監張子存表示,屆時由紅磡站抵達金鐘站僅約7分鐘,大幅提升現有交通優勢,尤其看好紅磡、啟德及東九龍一帶等沿線物業買賣及租務交投承接。

東鐵線過海段正式通車,美聯物業住宅部營運總監張子存表示,尤其看好紅磡、啟德及東九龍一帶等沿線物業買賣及租務交投承接。Photo from BusinessFocus

整體樓價而言,翻查中原城市領先指數(CCL),本週指數報181.25點,較上週稍微下跌0.82%,卻較上月輕微上升0.89%。至於十大屋苑成交量,中原地產表示較上周末增加3宗或27%,並已連續9個周末保持雙位數水平;美聯物業則約13宗成交,按周回落7%,連跌兩周,可見本港樓價大致上維持穩定,未見跌勢。

Text by BusinessFocus Editorial

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