離奇賣樓事件 屋主標註「需接受地下室有人」網友猜測有鬧鬼情況

新冠疫情之下，全球樓市持續火熱。近期，美國出現一宗離奇的售屋案，屋主在附註中標示「買家需接受地下室有人」，且無權過問或查看地下室情況。詭異的標註引發網友討論，認為不會有買家想購入該屋。然而，在售屋資訊刊登不到一週，就有買家以80萬美元（約631萬港幣）的價格購入，目前屋主正與買家進行簽約。

NBC報道，這間屋子位建於1964年，座落在美國維吉尼亞州費爾法克斯（Fairfax），佔地3548平方英尺，擁有5房4衛。屋主是在1997年以31.9萬美元（約250萬港幣）買下該房子。近日屋主計劃出售房產，但在刊登資訊備註附加條件指「買家需接受地下室有人」，引發不少網友討論和猜測，直呼「像是地下室鬧鬼」、「有連環殺手一樣」，令人起雞皮疙瘩。

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但出乎意料的是，依然有很多買家對該屋興趣勃勃。屋主里克特（Rickert）表示，售屋資訊在網上刊登後，就得到5組現金報價，不到一週就以80.5萬美元出售。他補充表示，「當前美國的房市十分火熱。」

里克特解釋，該房子的屋主原是一名長者，3年前請一名婦人來家中打掃。後來該婦人表示自己流離失所，請求長者讓她在地下室住下。自此之後，該婦人就一直霸佔地下室，甚至連女兒也一同入住，但從未向長者繳付任何租金。長者家屬希望老人在去世前把房子賣掉，但長者並沒有立遺囑，家屬亦沒有錢打官司將婦人驅趕出去，因此才會在售屋資訊中要求買家需接受地下室有個「無租約限制」的陌生人。

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事實上，根據維吉尼亞州的法律規定，在法院執行命令之前，將婦人從地下室驅逐屬違法行為。在美國，「非法驅逐」屬於刑事罪，房客有權對「非法驅逐」造成其損失向法院要求3倍賠償。若房主要驅趕住客，需先以掛號信方式通知住客在30天內搬走。若30天後如果住客仍未搬走，房東才可以向租房仲裁委員會起訴租客，申請驅逐令（Eviction）。

Text by BusinessFocus Editorial

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