【港人走資】英國考慮放寬BNO限制，港人資金湧入倫敦房地產

全國人大會議日前通過「港版國安法」草案，港人憂慮政制前景急覓出路，外界猜測「國安法」恐在香港掀起新一波移民潮。近日由於英國政府表示考慮延長BNO免簽證入境至1年，並允許護照持有人申請工作或求學，加上英鎊正處疲軟狀態，香港人積極在英國購買資產，有房地產商透露，單計5月份，港人經該公司購買的英國房地產已達2000萬英鎊（約1.9億港元）。如果想知道到英國買樓所需開支，可以參考這篇報道。

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《南華早報》引述馬來西亞房地產開發商Eco World International總裁兼執行長Teow Leong Seng透露，受近期情況影響，港人正在英國積極置產，5月份港人買進價值2000萬英鎊的倫敦房地產，預計情況也將持續下去。

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Teow Leong Seng表示，英國倫敦擁有優質的生活品質和透明的法律制度，就業和教育機會也很多，加上當地有許多港人居住，因此特別受到港人青睞。而英國政府近期表示或將改變相關規定，延長BNO持有人在英國的免簽證入境時間至12個月，並允許BNO護照持有人來英國申請工作或求學。完善的簽證制度也增加港人在英國的置產意願。

香港樓價高居不下，港人難圓「上車夢」

根據世邦魏理仕(CBRE)近日發布的《全球生活報告》，綜合了2019年數據，香港樓價全年升近5%，去年以125.4萬美元（約978萬港元）的平均樓價，蟬聯「全球房價最高城市」榜首。香港樓價多年高居不下，讓港人漸漸放棄在港置產的意願，開始放眼其他國家。

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大和資本市場（Daiwa Capital Markets）香港研究主管Jonas Kan表示，由於香港的稅制和購屋制度讓房價非常昂貴，港人轉而在海外投資房地產是很自然的事情。但他也指出，雖然關於港人移民到英國的討論愈來愈熱烈，但移民並非港人在英國置產的唯一原因。另外，價格較低的伯明翰和利物浦等城市的房地產也是港人在外國置產的首選地之一。

根據英國政府5月20日公布的最新數據，2020年3月份，全英國平均樓價為23.19萬英鎊（約225萬港元）。根據hometrack市場數據，2020年4月份，港人較熟悉的城市當中，倫敦平均樓價為47.69萬英鎊（約465萬港元），伯明翰是16.7萬英鎊（約163萬港元），愛丁堡23.24萬英鎊（約226萬），李斯特城18.36萬英鎊（約179萬），利物浦12.18萬（約119萬）英鎊，曼徹斯特17.32萬（約169萬）英鎊。

Text by BusinessFocus Editorial