太陽城集團控股有限公司公佈2019全年業績，會安南岸於2021開幕

• 截至2019年12月31日的銀行結餘及現金、已抵押銀行存款及受限制銀行存款共2.9億元
• 主要股東周焯華先生全力支持公司，為集團提供3.5%低息股東貸款。截至2019年12月31日，無條件股東貸款總額達36億港元，其中已提取約14億港元，其餘約22億港元尚未動用

主席周焯華先生的信

致各位太陽城集團股東

在新型冠狀病毒大流行之下，全球進入了一個前所未有的狀況，各行各業均受到衝擊。我亦明白是次疫情大流行對全球經濟造成持續的影響。病毒導致消費者信心下跌，全球多國暫緩簽證、推行檢疫隔離措施等，令市場極為波動。對本人而言，公司團隊成員以及客人的健康與安全至關重要。本人亦對中央政府及澳門特區政府就抑制疫情所採取的積極的措施感到自豪，為世界各地樹立了榜樣。公司團隊成員在不穩定氛圍下仍然一直努力不懈地工作，亦令我深感欣慰。我深信，疫情必然會成為過去，因為每次暴風雨後必然迎來晴天，黑夜的盡頭總會迎來黎明。

儘管如此，2019年卻是太陽城集團企業發展史上非凡的一年。例如，我們正式進軍了菲律賓綜合度假村市場，在馬尼拉共同開發Westside City項目；同年，我們也成為了俄羅斯最大綜合度假村上市公司的單一最大股東；我們亦購入了日本沖繩一幅風景優美的土地以發展別墅及酒店客房；而最為重要的，就是我們繼續推進越南旗艦綜合度假村項目會安南岸的建設工程，確保會安南岸試營時一切準備就緒，迎接集團首批的客人。各項發展均為太陽城集團奠定基礎，為邁向2020年及往後的日子中作出準備。

我亦希望藉此機會告知各位股東，由於新型冠狀病毒帶來的不明朗因素，萬眾期待的會安南岸綜合娛樂度假村現計劃在2021年啟幕，並會在2020年夏季首度試營。太陽城目標是長遠地投資越南的， 或許短期會受到航班取消及停發簽證等衝擊，都不會影響我們對越南市場堅定不移的信心，就正如疫情發生之前，越南各行各業均快速增長一樣。憑藉太陽城一站式的平台和太陽城的專業，我有信心，我們可以把會安南岸打造成東南亞綜合娛樂度假村首屈一指的典範。

2020年夏季，集團會在會安南岸一期首度試營時讓客人一展身手，而會安南岸綜合娛樂度假村會在2021年正式啟幕。會安南岸綜合娛樂度假村是一個附設娛樂場的綜合度假村，設有各項博彩項目、角子機、亞洲及世界佳餚美饌，以及多達1,000多間酒店客房，為客人提供以陽光、水清及幼沙作為點綴的正宗越南體驗。我親眼目擊了太陽城的願景成真，對我而言，這是一個讓人振奮的時刻。我見證了太陽城集團從平地崛起，逐潮蛻變成為真正的綜合度假村。今年，集團還會完成俄羅斯海參崴水晶虎宮殿一期的升級工程，並首次在俄羅斯聯邦引進太陽城品牌的貴賓廳。我也即將為馬尼拉Westside City項目舉行動土儀式，標誌著太陽城在亞洲的發展藍圖中譜出新的篇章。三年五載間，太陽城的綜合度假村項目將會擴展到亞洲各個關鍵地區，屆時，太陽城便足以與發展比我們早的同業相媲美。

最後，本人謹此向世界各地正在努力對抗病毒的所有政府官員及醫護人員致敬，也感謝集團團隊成員的寶貴貢獻，在這個既富挑戰又激動人心的時刻全力協助集團取得有目共睹的成果，以及感謝他們與公司攜手發展的堅持。希望各位與我一樣，熱情地迎接2020年。

周焯華先生
太陽城集團控股有限公司
主席

市場回顧

於2019年，太陽城所投資的各主要博彩地區均取得穩健增長。於2019年，越南的國內生產總值按年增長6.5%至2,616億美元^[1]。總投資達越南國內生產總值的26.3%。於2019年，到訪越南的旅客人數急升，總國際入境人數按年飆升16.2%至1,800萬人^[2]。特別是峴港和會安地區已成為國際旅遊的樞紐，現時提供優質的旅遊產品，例如五星級酒店客房、延綿的海灘、聯合國教科文組織世界遺產及新增的旅遊景點。菲律賓方面，2019年的國內生產總值按年增長5.7%至3,568億美元^[1]。菲律賓2019年娛樂場博彩總收入按年增長15.4%至2,164億披索（43億美元），令菲律賓成為亞洲表現最優秀的博彩地區之一。至於俄羅斯海参崴，當地的水晶虎宮殿於2019年仍然是濱海綜合娛樂區內唯一的綜合度假村。於2019年上半年，到訪俄羅斯聯邦的中國旅客人數按年上升16.9%^[3]。濱海區的博彩總收入增加0.09%至1.03百萬美元。

澳門的博彩及旅遊業於2019年經歷起跌。訪澳旅客按年上升10.1%至3,940萬人^[4]。2019 年過夜旅客佔旅客總數的47.8%。然而，由於疫情爆發，加上2019年中美貿易局勢持續、全球經濟放緩、人民幣波動及香港環境動盪，澳門市場在交通、航班及簽證方面均受到影響。澳門的博彩總收入按年下降3.4%至2,925億澳門元^[5]（366億美元）。

集團財務數據

本集團於2019年錄得本公司擁有人應佔年內虧損人民幣1,484.3百萬元，較2018年本公司擁有人應佔年內虧損人民幣1,458.5 百萬元稍為增加。

於2019年本公司擁有人應佔年內虧損主要是由於 (i) 就衍生金融工具之公允值變動的虧損約人民幣521.7百萬元；(ii) 於一間聯營公司權益之減值人民幣197.7百萬元；(iii) 視作出售附屬公司之虧損約人民幣152.0 百萬元；(iv) 就投資物業之公允值變動的虧損約人民幣112.8 百萬元；(v) 視作部分出售一間聯營公司權益之虧損約人民幣60.4 百萬元；及 (vi) 應佔一間合營公司虧損約人民幣82.2 百萬元。

收入：收入來自 (i) 物業開發、(ii) 物業租賃、(iii) 提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務、(iv) 提供旅遊相關產品及服務，及 (v) 其他收入。年內收入約為人民幣611.8百萬元，較去年之約人民幣792.6百萬元減少約人民幣180.8百萬元。減少乃主要由於物業開發分部收入減少所致。 

i. 物業開發 - 本集團累積交付建築面積（「建築面積」）約621平方米的住宅單位（2018年：2,981平方米）， 包括約621平方米（2018年：1,475平方米）的高層住宅單位、零平方米（2018年：279平方米）的豪華高層住宅單位及零平方米（2018年：1,227平方米）的別墅。由於建築面積銷售減少，2019年的收入減少約人 民幣158.5百萬元至約人民幣18.9百萬元。。

ii. 物業租賃 - 收入指出租港隆城購物中心的租金收入及物業管理服務收入。本年度的收入約人民幣44.8百萬元，較截至2018年12月31日止年度的收入人民幣52.6百萬元，錄得減少，乃由於出租率由67%持續下降至60% 所致。

iii. 提供酒店及綜合度假村之一般顧問服務 - 酒店及綜合度假村之一般顧問服務自2017年下半年開始提供，本集團與越南及柬埔寨綜合度假村訂立了技術服務協議，並因此於2019年產生收入約人民幣14.5百萬元（2018 年：人民幣19.8百萬元）。

iv. 旅遊相關產品及服務 - 收入主要指酒店住宿產品銷售及旅遊代理服務收入， 2019年收入減少乃主要由於酒店住宿產品於2019年第四季之需求比去年稍為下降。

v. 其他收入 - 其他收入主要指於菲律賓提供物業管理服務及交通服務，乃來自本集團於2019年第四季新收購之附屬公司。

現金狀況

於2019年12月31日，銀行結餘及現金、已抵押銀行存款及受限制銀行存款總額約為人民幣289.0百萬元（2018年12月31日：人民幣103.1百萬元）。

業務發展的最新情況

越南會安南岸綜合娛樂度假村

會安南岸綜合娛樂度假村一期的上蓋建築工程已近幾完成。度假村一期佔地超過165公頃，設有娛樂場，提供博彩遊戲、角子機、亞洲及國際美饌、由名師設計的高爾夫球場以及多達1,000多間酒店客房。由於商業活動受新型冠狀病毒的影響，會安南岸綜合娛樂度假村將於2021年啟幕，並於2020年夏季首度試營。儘管疫情對業務帶來短期影響，太陽城集團有信心在會安南岸綜合娛樂度假村開業後會實現長期的增長。

會安南岸綜合娛樂度假村一期的主要亮點包括﹕

• 四間酒店共提供超過1,000間客房、套房及別墅，當中包括會安南岸度假酒店，其所有客房均為套房，且提供個性化的24小時管家服務；南岸公館，為長短期旅客提供豪華住宿體驗；會安南岸芊麗酒店，此乃全新的待客概念，結合了極具品味的客房與自由流動的社交中心；以及會安瑰麗酒店（2021年後投入使用），乃為旅客提供具啟發性的探索之旅的豪華別墅，完美演繹瑰麗酒店集團的A Sense of Place®理念；
• 坐擁無敵海景，擁有長達4公里的海岸線，正興建一個獨一無二的海灘會所，提供真正的陽光、大海、沙灘及娛樂體驗；
• 一個18洞高爾夫球場，由知名建築師Robert Trent Jones Jr.設計，已於2020年3月2日正式開幕；
• 眾多餐飲及零售品牌，以及為博彩與非博彩賓客提供精彩的表演和娛樂活動。

太陽城集團相信，會安南岸綜合娛樂度假村將會成為東南亞最優質的娛樂中心，為股東帶來可持續的裨益及發展。

俄羅斯水晶虎宮殿

除了水晶虎宮殿一期原有的設施外，集團現正增設一個太陽城品牌貴賓廳，以及專為中國東北及韓國客人而設的全新概念火鍋餐廳、麵館及韓國燒烤餐廳。一期的翻新工程將於2020年夏季竣工。水晶虎宮殿二期的計劃正在設計中，將會悉時公佈。

菲律賓馬尼拉娛樂城

建築地盤正進行打樁工程，集團也正為Westside City項目指定部分的娛樂場及酒店進行建築設計。項目位於馬尼拉中心娛樂城，距離馬尼拉國際機場僅8分鐘路程。

主要賭場酒店的總建築面積為182,000平方米，預計於2023年前開業。主要賭場酒店將包括：

• 約400張賭桌
• 約1200台角子機
• 400家五星級酒店客房
• 960個停車位
• 泳池俱樂部和休閒會所等

項目的建成後將與Westside City Resorts World Inc., 興建的購物中心、劇院、餐廳、購物街等成為綜合娛樂中心，當中包括額外2,000間酒店客房、購物中心、歌劇院、餐廳及劇院區，以及額外約2,000個停車位。

其他國際地區

在南韓，太陽城與Paradise Co.就有關在釜山業務的潛在合作簽訂不具法律約束力的諒解備忘錄。此外，太陽城在日本沖繩宮古島機場附近購入一幅風景優美的土地，計劃發展40幢別墅及100間酒店客房。太陽城亦與越南會安南岸、越南及柬埔寨的綜合度假村營運商簽訂管理協議，太陽城就綜合度假村的經營提供諮詢服務以換取管理費，而太陽城無需就該等管理協議出資。

太陽城集團亦正積極尋求世界各地（包括日本）的博彩及娛樂商機。太陽城有信心能與日本的合作夥伴攜手打造一個專為日本市場而設的世界級綜合娛樂度假村。

隨著各地博彩業迅速發展，太陽城有望在三年五載間成為亞洲首屈一指的綜合度假村營運商。

展望

自從新型冠狀病毒變成大流行以來，病毒已傳播至全球多個國家。我們感激中央政府在早期的時候就已經投入了大量資源與努力來對抗病毒。越來越多國家隨後亦為其國民著想採取各項遏制病毒的措施。在太陽城有投入資源的地區如澳門、越南、俄羅斯、菲律賓及南韓等，現時經已實施各項旅遊限制。封國封城令、旅遊禁令、航班取消及旅遊需求急跌經已影響了無數行業，博彩業自然亦不能獨善其身。

新型冠狀病毒打亂了會安南岸綜合娛樂度假村的開業計劃，現時來往越南的國際航班經已取消；簽證暫停簽發；旅客必需予以隔離等，對於一個總投資額超過40億美元、而第一期經已投資超過10億美元的項目而言，影響無疑是巨大的。工友從家鄉返回工作地點後需要接受檢疫隔離而稍為拖慢了施工進度，以至因病毒而需重新安排政府驗收的時間等，都是一些新型冠狀病毒帶來無可避免的影響，亦對原訂的開幕日期所產生連鎖影響。即使會安南岸如期開幕，簽證禁令及航班取消等亦會對旅客人數造成衝擊。有鑒於此，太陽城及投資夥伴決定將正式啟幕日期訂於2021年，並在2020年夏季首度試營。針對會安南岸綜合娛樂度假村項目，我們以不影響客戶體驗的前題下制定了成本控制措施。我們認為新型冠狀病毒的影響是一次性的。我們深信，由於亞洲區內博彩娛樂業滲透率低，基本需求仍然殷切。太陽城對越南博彩及娛樂業長遠增長商機仍然充滿信心。預計夏季試營及疫情過後，度假村業務將逐步恢復正常。

俄羅斯水晶虎宮殿的計劃同樣受到新型冠狀病毒所影響。水晶虎宮殿將由2020年3月28日至2020年4月5日間暫停娛樂場營運，而酒店會繼續提供有限度服務。無可避免地，這段期間的業務將受到影響。然而，即使在新設太陽城貴賓廳前，原來的水晶虎宮殿在中場及角子機分部均已表現出色。對於一個現時EBITDA經已是正數的項目而言，新增的太陽城貴賓廳業務及新餐飲設施可進一步提升其盈利能力，著實是錦上添花。由於菲律賓Westside City項目仍未開始運作，新型冠狀病毒並不會直接影響到該項目的營運。集團目前正在地盤進行打樁工程並著手建築設計工作。萬丈高樓從地起，正式開幕前總需要許多事前計劃與工程。對於太陽城投資的市場，太陽城長遠仍保持樂觀。當全球疫情受控時，太陽城堅信，客戶會喜歡太陽城為其精心策劃的綜合度假產品。

現時要確定新型冠狀病毒還會持續多久乃言之尚早，因而難以全面估計疫情的影響。幸好，保持靈活性是太陽城的核心企業策略。當業務重回正軌時，我們能夠重拾一直以來太陽城最擅長面向亞洲消費者的工作。太陽城在博彩市場營銷及活動推廣的工作上首屈一指，憑藉太陽城豐富的客戶資料庫及一站式平台，我們有信心成為亞洲娛樂領域的佼佼者。太陽城致力在合法博彩的地區推進，惟太陽城仍會審慎管理不同地區的風險。

就太陽旅遊而言，港珠澳大橋及輕軌交通等基建得到改善以及中國各城市的連接更為方便，為大灣區內旅遊及酒店需求未來進一步上升奠定基礎。儘管面對疫症大流行、中美貿易局勢、人民幣波動及香港潛在動盪等短期不確定因素，但太陽城對大灣區的旅客人數前景仍然充滿信心。

太陽城將繼續努力，務求成為旅遊及綜合度假村行業的先驅。

部分獎項