張明珠標籤文章，共有26則張明珠相關的文章

【張明珠專欄】東京正上演史無前例的搶樓大戰新增辦公室只及需求一半為何不遙距辦公？

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【張明珠專欄】東京正上演史無前例的搶樓大戰新增辦公室只及需求一半為何不遙距辦公？

對於習慣了中環、尖沙咀商廈市況的香港讀者來說，最近東京的辦公室市場簡直可以用「瘋狂」來形容。當全球不少城市仍在掙扎於「居...

【張明珠專欄】日本地價連續5年上漲外資瘋狂湧入東京地王價格年漲1成

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【張明珠專欄】日本地價連續5年上漲外資瘋狂湧入東京地王價格年漲1成

隨著日本逐步走出長期通縮的陰霾，其房地產市場正迎來史無前例的黃金期。根據日本國土交通省最新公佈的2026年公示地價，日本...

【張明珠專欄】樓價瘋漲東京租金竟佔家庭收入5成年輕夫婦被迫遷離市區政府擬重招打擊炒樓

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【張明珠專欄】樓價瘋漲東京租金竟佔家庭收入5成年輕夫婦被迫遷離市區政府擬重招打擊炒樓

隨著日本樓價瘋漲，該升浪已波及租賃市場，在香港每月租金佔收入三、四成是常態，但對於習慣平租的日本人來說，這簡直是天文數字...

【張明珠專欄】日本人口老化兒童連續44年減少外國人口卻年增1成不斷推高樓價

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【張明珠專欄】日本人口老化兒童連續44年減少外國人口卻年增1成不斷推高樓價

日本高齡少子化問題日趨嚴重，65歲以上人口更佔整體人口近30％，而且國民人口正在持續減少。相比之下，外國人口卻是按年増加...

【張明珠專欄】東京千代田二手樓價10年升2.5倍日圓低水推高樓價日本新世代置業無望?

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【張明珠專欄】東京千代田二手樓價10年升2.5倍日圓低水推高樓價日本新世代置業無望?

日圓持續低水，吸引外資投資日本物業，同時日本的中產亦看好當地樓市紛紛入市，令當地二手樓價持續飆升，尤其是在東京市中心。根...

東京高塔式豪華會所公寓炒風熱熾按息低至3厘買樓抽籤難度如買六合彩?

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東京高塔式豪華會所公寓炒風熱熾按息低至3厘買樓抽籤難度如買六合彩?

近年投資日本樓不只是投資叮噹屋﹑酒店﹑溫泉旅館等，而是另類的「高塔式」的新樓投資，日本不像香港，為了防震﹑制震，過去限制...

港人想在日本較長時間旅遊長期居留計劃可逗留1年惟需157萬存款

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港人想在日本較長時間旅遊長期居留計劃可逗留1年惟需157萬存款

上回提及有香港夫婦在日本入境時，因一年內多次使用旅遊簽證入境並用盡90日逗留時間，該對夫婦更向日本入境職員回答在日本居住...

旅遊簽證留日過久易招麻煩日本7大簽證你要知學生簽證最方便?

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旅遊簽證留日過久易招麻煩日本7大簽證你要知學生簽證最方便?

日本為不少港人「家鄉」，更有不少港人在日本置業，更喜歡藉旅居，一邊在日本旅行一邊在當地生活。不過原來以旅遊簽證用盡逗留9...

港人旅居東京宜留心治安租金交通警視廳網頁公開統計 3區域罪案率較高

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港人旅居東京宜留心治安租金交通警視廳網頁公開統計 3區域罪案率較高

近年有不少港人選擇旅居日本，尤其是東京﹑大阪及福崗等大熱城市。今次筆者以東京為例，並在五個評估方向包括治安﹑租金﹑超市﹑...

「半自住半出租」買日本樓成熱潮大阪樓價1年狂升逾2成超越東京

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「半自住半出租」買日本樓成熱潮大阪樓價1年狂升逾2成超越東京

關西世博吸引不少旅客前往大阪，加上日圓仍然低水，同時亦有不少中港投資者買入大阪物業「半自住半出租」的新型渡假投資模式。而...

日本最適宜退休地區揭盅沖繩奪冠北海道勝在物價低東京生活交通超便利

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日本最適宜退休地區揭盅沖繩奪冠北海道勝在物價低東京生活交通超便利

日本為港人「家鄉」，相信不少港人都會幻想在日過退休或旅居生活，然而哪個地區又適合定居？有日本網站票選日本人退休後最理想的...

東京住宅租金連續7年上升海外買家湧至當地人高喊東京不再宜居

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東京住宅租金連續7年上升海外買家湧至當地人高喊東京不再宜居

日本租金愈升愈有，租賃公寓的平均租金更創下歷史新高，另外有數據指，東京呎租更連續7年錄得升幅。隨著租金不斷上漲，不少人高...