【BF專欄】股樓利好因素減退？

By 小龍 on 31 Aug 2018

全球在量化寬鬆的大環境下，美國向全球輸出大量平價的熱錢。製造了一個又一個資産泡沫。自量化寬鬆以來，香港高峰香港銀行體系總結餘最高有約4000億的結餘，目前這兩年走資下目前只餘下763.5億。這已回到銀行結餘回到量化寬鬆一期前後的數目。

本年4月及5月之間，美匯上升至94的水平，一個又一個新興市場如土耳其，印度，阿根廷等相繼出事。不管美國的貿易政策如何，有一樣是肯定的：只要全球的縮表計劃持續，定會加劇新興市場的資産泡沫問題。按聯儲局早前披露的縮表計劃，美國縮表逐季以同等幅度遞增，直至每月縮减規模達到500億美元。

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同時香港熱錢流走亦是有幾個意義，全球其他國家包括新興市場都是熱錢開始大規模流走，及過去十年的資産上升的最重要因素將會消失。

九月如無意外美聯儲會再一次加息，目前香港跟美國的息差愈來愈遠。未來全球的資金緊張及資金成本定必上升。過去十年量化寬鬆教懂民衆通過槓桿去放大投資在樓市，債市及股市的回報。香港過去十年不停地通過抵押自己的房産，股票及債券去放大槓桿。在各地央行去槓桿的大環境下，投資者仍然全倉槓桿再買進，世上沒有黑天鵝，只有沒有做好風控及永遠樂觀的投資者。