【居屋減價】港銀加息「第一滴血」！天水圍天富苑三房單位重現「3球價」

By 雲狄 on 10 Aug 2018

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

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港銀昨天（8月8日）上調按揭利率後，受特首林鄭月娥最新房屋政策影響的居屋市場率先有反應。天水圍天富苑三房單位的售價半年來首度跌穿400萬元（港元，下同）。祥益黃肇雯表示，天富苑C座中層5室，三房間隔，實用面積650方呎，在居二市場放盤超過半年，業主由原先叫價450萬元（未補地價）減價至405萬元，仍乏買家問津。隨著港銀加息，業主最終再減價至395萬元沽出，實用呎價6,077元，價格回復至今年1月水平。

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天富苑是天水圍北第一個發展住宅項目，建築密度比較天頌苑高，但是未至於像天華邨、天逸邨及天澤邨一樣規劃時用盡最高的地積比率興建及屋苑休憩空間比較小的情況。天富苑是香港政府宣布建立《八萬五建屋計劃》中的屋苑之一，而附近的天逸邨、天恆邨及俊宏軒則因為停售居屋政策而更改成為公共屋邨單位出租，所以是天水圍新市鎮最後一個落成的居屋屋苑。