【公屋坐火箭】綠表價30萬變「3球半」？黃大仙下邨3房單位是香港樓市大牛的寫照

By 雲狄 on 13 Apr 2018

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

香港各區樓價連環破頂，部份綠表買家將目標轉移至公屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨15座高層05室，3房1廳間隔，實用面積494平方呎，原業主開價380萬元（港元，下同），買家還價至366.8萬元（居二市場價）買入，實用呎價7,425元。

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原業主於2001年以29萬元（未補地價）買入上述單位，持貨17年套現離場，賬面獲利337.8萬元，單位期內升值逾11.6倍。

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重建前的黃大仙下邨為政府徙置區，稱為黃大仙徙置區，於1957年至1961年落成。直至1973年香港房屋委員會成立，為區別原黃大仙政府廉租屋邨（後改稱「黃大仙上邨」），改稱黃大仙下邨。黃大仙下（一）邨按租者置其屋計劃把邨內部份單位出售予租戶，現由業主立案法團管理屋邨事務。原屬黃大仙下邨的第8座最初名為BB座，俗稱業主樓。而黃大仙下邨最早期的座名以雙英文字母定名，如ZZ座、YY座、XX座等。