【新界樓市】第一城兩房單位造價企硬「5球」，業主不足5年輕鬆贏「兩球」！

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香港樓價升浪持續。市場消息透露，沙田第一城39座低層H室，實用面積304平方呎，剛以525萬元（港元）沽出。該單位屬2房1廳間隔，實用呎價17,270元。原業主原本開價535萬元，最終買家還價10萬元買入。原業主於2013年8月以338萬元購入該單位，持貨4年多至今賬面獲利187萬元，利潤高達55%。

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第一城是沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。在附近設有幾間學校。

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第一城原址為圓洲角一帶的沙田海海面。1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「罝富第一城」。

資料來源：綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial