美國通脹創三年高引爆資產「六殺」！高息夾擊內地嚴打跨境走資，港樓恐冇運行 豪宅首當其衝！特朗普竟高調喊「我愛通脹」？【 @businessfocus.io 】【#BF社會熱話】

美國5月消費者物價指數（CPI）同比暴漲至4.2%，創下三年新高，全球股票、債券、黃金、白銀以至原油罕見地全線暴跌，上演了一幕觸目驚心的資產「集體跳水」潮 。在美元長期高息與內地嚴厲打擊跨境走資的雙重夾擊下，香港樓市特別是極度依賴「外部水源」的豪宅板塊，恐步入一場流動性幾近冰封的嚴冬。然而，正當全球投資者為資產縮水而惶恐之際，美國總統特朗普卻語出驚人，高調宣稱「很喜歡通脹」，給迷霧重重的全球宏觀經濟再添一抹耐人尋味的政治色彩 。此場由華爾街反噬到香港樓市的財富絞殺戰中，究竟誰能生存到最後？香港股票及物業投資者，又會否淪為高息祭壇上的無辜犧牲品？

五月CPI飆4.2%引爆「六殺」奇觀 全球資金瘋狂去槓桿大逃亡

美國勞工統計局公佈的最新數據顯示，5月總體CPI同比升至4.2%的三年高位，正式衝破4%的關鍵心理關口 。該項火熱的通脹數據隨即觸發市場連鎖效應。美銀首席策略師哈特內特（Michael Hartnett）點出歷史鐵律，過去100年間，一旦美國通脹率突破4%，標普500指數在隨後三個內月平均下跌4%，半年內平均下跌7% 。歷史魔咒再次應驗，全球金融市場罕見地上演了股票、債券、黃金、白銀、加密貨幣及石油全線崩盤的「六殺」慘劇，恐慌情緒全面蔓延 。

港股亦繼續疲弱，恒指周四早上再跌逾200點，已經是「七連跌」。

資產大面積潰敗的底層邏輯，在於全球金融體系正步入瘋狂的「去槓桿」階段 。當市場極度缺乏現金時，投資者不再計較財富估值，而是不計成本地拋售任何具流動性的資產以填補保證金缺口或償還債務 。統計顯示，截至2026年5月底，全美貨幣市場基金規模已狂飆至8.281萬億美元（約合港元約64.6萬億港元）的歷史新高 。龐大的聰明錢全面切換至躺平模式，享受高達5厘的無風險利率，冷眼旁觀風險資產連環踩踏 。隨着風格極鷹的新任聯儲局主席凱文·沃什（Kevin Warsh）即將主持議息會議，高盛等頂級投行已將降息預期大幅推遲至2027年，全球流動性面臨進一步抽乾的危機 。

聯繫匯率引火上身息率長企高位 內地嚴打「北水」截流豪宅驚現斷供潮

全球資本大洗牌的餘震，通過聯繫匯率制度直接重創香港物業市場。聯儲局維持高息甚至重啟加息的概率激增，意味着本港的銀行同業拆息（HIBOR）及最優惠利率（P-Rate）將被迫長期停留在歷史高位。對於本港業主而言，高昂的供樓利息開支正全方位榨乾企業與個人的現金流。在本港經濟基本面復甦緩慢的背景下，高息環境令資產收益率顯得毫無吸引力，過往資產價格高企的奢華幻象，正被殘酷的借貸成本無情擊碎。

更具毀滅性的打擊，來自內地監管部門對跨境走資通道的全面圍堵。過往支撐本港豪宅市場的「北水」流動性，極度依賴跨境資金轉移渠道。然而，近期內地對違法跨境資金流動實施了空前嚴厲的鐵腕打擊，嚴密堵塞大額資金外逃漏洞，並實施嚴格的資金來源審計。當本地高昂的融資成本遇上內地資金源頭的「絕對截流」，本港豪宅市場頓時失去最核心的買家群體。缺乏新資金承接的超豪宅物業迅速由資產退化為高利息負債，部分過度借貸的炒家已陷入資金鏈斷裂邊緣，銀主盤與大幅折讓的拋售潮正由豪宅板塊加速向整個港樓市場蔓延。

特朗普高調喊「我愛通脹」背後打甚麼算盤？

正當高息與通脹陰霾籠罩全球市場之時，統特朗普面對創下三年新高的通脹數據，卻作出了令華爾街目瞪口呆的表態 。當記者在橢圓形辦公室問及是否擔心CPI年化漲幅達到4.2%時，特朗普坦然回應：「不，我喜歡它。這些數字很棒。你知道我真正喜歡什麼嗎？我喜歡通脹。」 該番言論隨即引發輿論嘩然。在中期選舉年，通脹加劇向來是執政黨的致命政治負擔，而特朗普反其道而行之的狂言，無疑給市場拋出了一枚震撼彈 。

參議院少數黨領袖舒默（Chuck Schumer）在社交平台上痛斥特朗普對民眾生活成本飛漲的痛苦毫無同理心，指其「蔑視毫無底線」 。儘管眾議院議長邁克·約翰遜（Mike Johnson）極力為其辯護，宣稱特朗普的言論被斷章取義，實質是指衝突解決後未來的經濟改善 ；但有市場觀察家質疑，特朗普高調擁抱通脹數字，實質是在試圖淡化大宗商品價格飆升對經濟的實質破壞，並強行將公眾視線轉移至股市創歷史新高的政治政績上 。這場包裹着政治算計的言論交鋒，凸顯了美國內部政治撕裂已達頂峰，亦令未來宏觀政策走向更添不確定性。

總括而言，靜靜趴在美國貨幣市場基金內高達8.2萬億美元的巨額現金，正是全球聰明錢在風暴中選擇持幣求穩的鐵證 。全球資產的集體暴跌與香港樓市的流動性危機，本質上都是高息洪流與監管截流共同發酵的必然結果。對於香港投資者而言，盲目期待樓市短期內重現「V型反彈」或渴望內地資金再度盲目救市，顯然是不切實際的幻想。當全球金融遊戲的規則已被徹底重寫，唯有主動降低槓桿、保持充足的現金儲備，方能在此場跨年度的去槓桿海嘯中保全實力，靜待風暴過去後的真正財富轉機。

Text by BusinessFocus Editorial

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