上車客入市沙田第一城2房 以402.8萬元沽 長情業主持貨41年賺10.7倍

上車客入市沙田第一城2房
以402.8萬元沽 長情業主持貨41年賺10.7倍

市場預料美國快將減息，帶動交投氣氛。沙田第一城10月暫錄約18宗成交，較上月同期減少約2成，實用平均呎價約12771元水平，分行最新促成3座中層H室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，叫價約430萬元，議價後以402.8萬元沽出，實用平均呎價12318元。

據了解，新買家為上車客，本居於外區，見單位價錢合理，區內配套完善，即購入單位自住。原業主於1984年以約34.5萬元購入單位，持貨41年，賬面獲利約368.3萬元離場，單位期內升值約10.7倍。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。