上車客加碼購東涌東環3房套筍盤 663萬元連租約承接 低市價1成 先享逾4厘回報後自用

最近樓市明顯回暖，交投活躍，不少買家趁平加快入市。分行新近促成東涌東環1B座低層12室成交，實用面積638平方呎，三房套房間隔，連租約叫價680萬元，減價17萬元，以663萬元沽出，實用呎價10392元，較上月同類型單位造價740萬元低約1成。

買家為上車客，原本物色兩房連儲物房單位，睇樓已2個月，一直未遇到心水單位，見上述三房套單位與「兩房半」單位差價不算多，價錢亦低於市價達1成，所以加碼購入，待明年三月租約屆滿後自用。單位現時月租2.3萬元，買家可先享4.2厘租金回報。

原業主於2015年以695.5萬元一手買入單位，持貨約10年，帳面蝕32.5萬元，單位期內貶值約4.7%。