區內客入市火炭御龍山馬場景4房雙套 以2038萬元獲承接

區內客入市火炭御龍山馬場景4房雙套
以2038萬元獲承接

一手帶動下，近期整體交投暢旺，更帶動豪宅成交，火炭御龍山最新錄10座中層B室，單位建築面積1568平方呎，實用面積1223平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，望馬場景，開價約2100萬元，議價後以2038萬元獲承接，實用面積平均呎價16664元。

據了解，新買家為同區客，見屋苑位置方便，單位景觀開揚，質素高，少有放盤，即承接單位自用。據了解，原業主於2009年以約1795萬元購入單位，持貨約16年，是次易手賬面獲利243萬元離場，單位期內升值13.5%。

御龍山位於火炭樂景街28號（中原樓市片區：火炭）。入伙日期由12/2008開始。御龍山共有10座，提供1,375個單位。御龍山的實用面積由494呎至3,062呎。御龍山交通便利，鄰近港鐵火炭站。小學校網為91。中學校網為沙田區。