外區客入市白石角朗濤2房 以730萬元沽 6年蝕13%

外區客入市白石角朗濤2房
以730萬元沽 6年蝕13%

近期市場氣氛正面，帶動交投，分行最新錄大埔白石角朗濤6A座中層E室，單位實用面積607平方呎，2房間隔，叫價約770萬元，日前雙方議價後以730萬元沽出，平均實用呎價約12026元。

新買家為外區客，見屋苑質素高，單位間隔合用，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2019年以835萬元購入單位，持貨約6年，現轉手賬面蝕約105萬元離場，單位期內升值約12.6%。

朗濤位於大埔半山科研路7號（中原樓市片區：白石角）。發展商為鷹君集團。入伙日期由6/2020開始。朗濤共有12座， 洋房2間，提供723個單位。朗濤的實用面積為357呎至3098呎。朗濤交通便利，鄰近港鐵大學站。小學校網為84。中學校網為大埔區。