火炭御龍山馬場景套3房 以1298萬元獲區內家庭客承接

火炭御龍山馬場景套3房
以1298萬元獲區內家庭客承接

近期市場交投氣氛正面，帶動交投，火炭御龍山本月暫錄約5宗成交，分行最新錄3座高層B室，單位建築面積985平方呎，實用面積760平方呎，3房連套房及儲物房間隔，座向東南，享馬場景，叫價約1300萬元，日前雙方議價後以1298萬元沽出，平均實用呎價約17079元。

新買家為同區家庭客，見屋苑位置方便，單位屬高層開揚，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2010年以929萬元購入單位，持貨約15年，現轉手賬面獲利約369萬元離場，單位期內升值約40%。

御龍山位於火炭樂景街28號（中原樓市片區：火炭）。入伙日期由12/2008開始。御龍山共有10座，提供1,375個單位。御龍山的實用面積由494呎至3,062呎。御龍山交通便利，鄰近港鐵火炭站。小學校網為91。中學校網為沙田區。