元朗尚悅2房410萬元蝕沽 跌穿一手買入價 持貨12年賬蝕12.6萬元

樓市回暖，不少買家出動覓筍盤，減價平盤承接加快。元朗尚悅1座高層J室，實用面積403平方呎，兩房間隔，叫價433萬元，減價23萬元，以410萬元沽出，實用呎價10174元。

買家為年輕上車客，心儀單位內櫳企理，加上元朗區起居交通方便，亦預期今年會再減息，負擔將再減輕，故趁目前樓價仍處於調整期入市。原業主於2013年3月以422.6萬元一手購入單位，持貨約12年，帳面蝕12.6萬元，單位貶值約3%。