外區客入市沙田第一城2房 以398萬元易手

外區客入市沙田第一城2房
以398萬元易手

百元印花稅效應持續，上車盤紛錄減價承接個案，沙田第一城最新錄43座高層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，叫價約450萬元，3月減至407萬元，日前議價後以398萬元獲承接，實用面積平均呎價13092元。

據了解，新買家為外區客，見單位價錢合其預算，間隔合用，即承接單位自用。據了解，原業主於2012年以約229萬元購入單位，持貨約13年，是次轉手賬面獲利約169萬元離場，期內升值約73.8%。