【關稅戰衝擊】20大屋苑上周錄37宗成交 按周跌約18%

上周初關稅戰問題衝擊環球股市，不少準買家趨於觀望，令上周二手交投下跌；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(4月7日至4月13日) 全港20大主要屋苑二手買賣錄37宗成交，較前周(3月31日至4月6日)的45宗減少約17.8%(見圖)。

不過，單計周末(4月12日至4月13日)20大屋苑錄14宗成交，較前周末(4月5日至4月6日)的12宗增加約16.7%，反映上周一手市場欠缺焦點新盤，部分買家開始回流二手市場。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2025年4月13日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部

而回顧上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的13宗減少約38.5%；當中太古城錄6宗成交，較前周的11宗減少約45.5%；海怡半島及嘉亨灣各錄得1宗成交，按周同樣持平。

新界區6個指標屋苑上周錄9宗成交，較前周的17宗減少約47.1%；當中將軍澳中心及東港城各錄得1宗成交，同樣較前周的2宗減少50%；新都城錄2宗成交，較前周的4宗亦減少50%；沙田第一城錄2宗成交，較前周的5宗減少60%；新港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄20宗成交，較前周的15宗增加約33.3%；當中宇晴軒錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；美孚新邨錄10宗成交，較前周的5宗增加1倍；麗港城錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；昇悅居及翔龍灣齊「破蛋」，其中昇悅居按周增加1宗成交，翔龍灣按周更增加2宗成交；相反，黃埔花園由前周錄6宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於30%，當中包括鯉景灣、黃埔花園、泓景臺、維港灣、海逸豪園及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較



*數字截至2025年4月13日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部