大阪中國人數目10年翻一倍 由留學生到富裕人家 因何不斷置業?

日本大阪市中國人居住人數過去十年翻一番！除了中央區外，浪速區及西成區中國人居住獨棟住宅愈來愈多。由於這兩個地區前往關西國際機場十分便利，加上中國經濟低迷以及日圓貶值，均推動愈來愈多中國人定居日本。當中有不少中國留學生畢業後在日本購買房産，另外亦有不少富裕階層通過取得經營管理簽證直接移居日本，更在日本置業。

根據住民基本台賬人口數據顯示，截至2014年9月，居住在大阪市的中國大陸的中國人逾2.6萬人，但10年時間裏幾乎翻了一倍，2024年9月達到49,999人，即將突破5萬人。按國籍來看，數量僅次於韓國，排行第二。中央區的中國人最多，浪速區第二，西成區第三，截至去年9月末。西成區的人數達到了5年前的約1.6倍。

根據日本媒體報道，在西成區西北部的住宅區，不少掛著華麗中式裝飾的物業，會傳出中文廣播的聲音。除了掛著「陳・林」「孫・謝」等個人姓氏門牌的房子外，還有掛著公司或特區民宿招牌的房子，與寫著日本名門牌的房子混雜在一起。

另外，為了面向中國華僑，浪速區更設有大阪中華學校，當中包括幼兒園、小學和中學部等一條龍。此外，該區到大阪市中心和關西機場交通便捷，由於是開發區域住宅的價格較低，而且在當地通過中國人之間的口口相傳等，資訊更廣泛傳播。在目前開發區域中，中國居民的人口佔比達到9成。

有大學教授組建的團隊，在2022年末至2023年初期間，走訪了浪速區及西成區，並針對華僑門牌進行問卷調查。結果顯示，在日本居留11至20年的住戶佔55％，但在7年以下的住戶達到21％。而且持有永住資格佔比達到59％，另外，在日本經營民宿及餐飲等業務的經營管理簽證佔比15％。

另外，受訪者方面，有77%為30至49歲人士。而且教育水準高，大學畢業佔53%，碩士以上佔21%。家庭年收入方面，有一半家庭超過500萬日圓（約26萬港元），其中超過800萬日圓（約41萬港元）的佔15%。置業價格方面，約3000萬日圓（約155萬港元）的佔53%。可以看出高學歷、高收入的新中産階層為置業大軍。至於選擇物業類型，有小朋友的家庭大多選擇獨棟住宅，佔58%。

Wendy全球樓行

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