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【Wendy全球樓行】治安好學校佳 移英港人湧入Solihull 去年樓價366萬 較伯明翰平均價高5成

【Wendy全球樓行】治安好學校佳 移英港人湧入Solihull 去年樓價366萬 較伯明翰平均價高5成

Bloggers Property
By Wendy全球樓行 on 17 Jan 2025
專欄作家

有英國傳媒報道,自2021年英國政府推出BNO簽證計劃後,已有逾4,000港人湧入伯明翰東南部城鎮Solihull,更為當地帶來大量住屋需求,刺激當地樓價及租金。

根據英國內政部數據指,2024年上半年BN(O)簽證共批出1.8萬宗申請,其實自2021年1月底推出該計劃以來,截至去年6月共收到219,093宗境外申請及英國境內延期申請,累計批出209,406宗申請,其中150,400人已抵達英國。

根據政府文件顯示,內政部2021年批出最多申請共有96,418宗,其後逐年回落,2022年及2023年分別批出57,137宗及37,450宗。進入2024年,首兩季共批出18,401宗,累計209,406宗。

雖然簽證申請數字逐年下降,但仍無阻港人在英國尋求更理想的安樂窩。根據英國媒體報道,Solihull市議會的報告指,該區因為高質素的學校及良好生活環境,成為香港移民的熱門英國地區之一,目前有約4,200名港人居住在當地,而截至今年4月,已有1,610名港人子女就讀於Solihull的學校。

由於香港買家遷入對Solihull樓市產生積極影響。根據Rightmove數據指,去年Solihull平均樓價為385,348英鎊(約366萬港元),比2022年樓價高峰時的381,528英鎊(約362萬港元)上漲了1%。去年Solihull出售的大部分物業為半獨立屋(Semi-detached house) ,平均售價為 370,864英鎊(約352萬港元)。公寓平均售價為184,979英鎊(約176萬港元),至於獨立屋(Detached house)平均售價為 701,865 英鎊(約666萬港元)。

至於整個伯明翰,去年平均樓價為246,670英鎊(約234萬港元)。與 2022年樓價高峰時為246,847英鎊(約234萬港元)無太大改變。去年伯明罕出售的大部分物業為聯排屋 (Terraced house),平均售價為223,164英鎊(約212萬港元)。半獨立屋平均售價為267,791英鎊(約254萬港元),公寓售價則為150,144英鎊(約142萬港元)。

Wendy全球樓行

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