準新人遊遍多區覓盤 終入市新葵芳花園減價盤 低層2房附裝修432.8萬元成交

樓價回落，不少買家積極尋覓筍盤入市。分行新近促成新葵芳花園A座低層I室成交，實用面積418平方呎，兩房間隔，業主近日由508萬元大幅減至445萬元，且價錢可以再傾，以及有裝修，迅速獲買家垂青，考慮一天及約家人翻睇，隨即還價428萬元，議價後最終以432.8萬元成交，實用呎價10354元。

買家為準新人，之前視察九龍區一手新樓，看中一個一房戶2百多呎，準備落訂，但遭家人強烈反對，原因單位太細，及後想到元朗買2房戶，但又嫌遠，後來睇新葵芳花園，葵芳閣，綠楊新邨及荃灣單幢物業，最終選擇新葵芳花園低層單位，原因是業主大幅降價，即把握時機買入自用。原業主於1996年5月以173.8萬元購入單位，即使大減約75萬元，持貨近29年，賬面仍獲利259萬元，單位升值約1.5倍。