筲箕灣傲華「吸引價」現樓重推 入場費料350萬內

雖然樓市利好因素眾多，但由於整體樓價下跌超過兩成，不少新盤仍要面對現實減價求售。協成行發展的筲箕灣東大街傲華，去年中曾以樓花首推50伙，惟開價後一直未作銷售。項目已屆現樓，並取得入伙紙，昨日起正式開放現樓示範單位予公眾參觀，預告最快下周開價，當中開放式單位售價有機會低於350萬元，較去年6月首張價單折實入場價478.8萬元，相隔1年半大減近27%，有機會成為明年首個推售新盤。

項目最快下周更新價單，售價將因應市況作出調整，當中個別開放式單位入場費少於350萬元，期望明年能夠「打響頭炮」。新價單將會以吸引價錢推出，目前市況與去年推出首張價單時有所不同。

隨着減息開始，對香港經濟及樓市有幫助，政府亦推出多項利好樓市政策，包括放寬按揭成數至7成，看好明年樓市，樓價料上升約2%至3%。

翻查資料，傲華去年6月以樓花推出，首張價單涉50伙，涉及32個開放式、14個一房、4個兩房，實用面積220至456方呎，折實售價約478.8萬至1,138.8萬，折實呎價21,665元至24,974元，折實平均呎價約23,042元，為當時港島區逾5年最平新盤。

入場單位為5樓G室，實用面積221方呎，屬開放式，折實價478.8萬元，折實呎價21,865元。如以該單位為例，若折實價減至約350萬元，即入場費有機會相隔1年半大減約27%。

惟發展商於開價後，全盤共156伙至今未有進行任何銷售程序，直至昨日公布以現樓形式重新推售。